Kiedy odzyskanie i odnowa budynku jest tylko modernizacją, a kiedy można już mówić o rewitalizacji? Maja Kawińska i Agata Stefańska z Wydział Architektury Politechniki Warszawskiej objęły projektem opuszczone budynki mieszkalne na warszawskiej Pradze. W ich pracy zdegradowane obiekty nie tylko stają się ponownie miejscem zdatnym do życia, ale tym życiem na nowo tętnią.
Projekt obejmuje transformację zdegradowanej przestrzeni przy ul. Dudziarskiej w Warszawie, w której znajdują się trzy opuszczone budynki mieszkalne. Zamiast nich, autorki zaproponowały stworzenie nowoczesnego kompleksu mieszkalno-usługowego.
wizualizacja
proj.: Maja Kawińska i Agata Stefańska
mieszkania zamiast ruiny
Teren opracowania znajduje się w trudnej lokalizacji ze względu na bliskie sąsiedztwo torów kolejowych. Nieopodal położone jest za to Jeziorko Bałsztele. Projektowana zabudowa została zaplanowana tak, by jak najlepiej dostosować się do otoczenia, dlatego niższe, trzykondygnacyjne budynki i domki dwuspadowe znalazły się najbliżej jeziora. W ten sposób zabudowa naturalnie opada w stronę wody. W pobliżu torów zaprojektowano pasy zieleni, które odgradzają teren opracowania wizualnie i stanowią izolację akustyczną.
zagospodarowanie terenu w aksonometrii
proj.: Maja Kawińska i Agata Stefańska
Poza zabudową mieszkalną wielorodzinną, w projektowanym kompleksie znalazły się także obiekty akademickie. Pięć z nich to akademiki typu Basic, z jedno- i dwupokojowymi jednostkami i przestrzeniami wspólnymi (kuchnie, sale spotkań oraz pokoje wypoczynkowe i do nauki). Cztery kolejne to akademiki typu Plus, z lokalami trzy- i czteropokojowymi, w których znajdują się kuchnie. W budynkach mieszkalnych znajdują się natomiast mieszkania dwu- i trzypokojowe i lokale usługowe na parterze. W celu zwiększenia integracji sąsiedzkiej zaprojektowano też kameralne akademiki pod postacią domków o dachach dwuspadowych z trzema lokalami.
fragment zagospodarowania terenu z rzutem parteru
proj.: Maja Kawińska i Agata Stefańska
Poza nimi, opracowanie obejmuje projekty lokali usługowych i gastronomicznych oraz wydzielone przestrzenie rekreacyjne takie jak place zabaw, siłownie plenerowe oraz strefy przeznaczone do wypoczynku i do pracy czy nauki dla studentów.
bez strat w materiałach ani w komforcie życia
Autorki postawiły na modułowe rozwiązania budowlane, aby obniżyć koszty realizacji i zredukować straty materiałowe. Elementy projektu są prefabrykowane, co zapewnia efektywność ekonomiczną poprzez skrócenie czasu budowy i ograniczenie zużycia surowców. Elewacja akademików wykonana jest z różowego betonu, fasady budynków mieszkalnych natomiast z cegły. Projekt uwzględnia też energooszczędne technologie, takie jak panele fotowoltaiczne na dachach, stosowanie pomp ciepła oraz systemy odzyskiwania wody deszczowej.
akademiki - elewacja wschodnia i południowa
proj.: Maja Kawińska i Agata Stefańska
Projekt kompleksu przy ul. Dudziarskiej obejmuje nie tylko zabudowę. Autorki za kluczowy jego element potraktowały także zieleń, podkreślając jak ważne jest ona dla jakości powietrza, redukcji hałasu i bioróżnorodności w okolicy. Przy torach kolejowych zaprojektowały więc parki liniowe, które funkcjonują jako naturalna bariera dźwiękochłonna. Zieleń pokrywa także dachy budynków i dziedzińce kwartałów. Dzięki temu większość przestrzeni zewnętrznej jest biologicznie czynna, co w ostateczności pozwala także uniknąć efektu wyspy ciepła.
przestrzenie zielone
proj.: Maja Kawińska i Agata Stefańska
Maja Kawińska i Agata Stefańska stworzyły projekt, który w ciekawy sposób eksploruje nowoczesne kierunki projektowania przestrzeni miejskich i pokazuje jak ważne jest nie tylko planowanie przyszłych rozwiązań ekologicznych, ale też odnowa już istniejących obiektów zamiast ich wyburzania. Praca brała udział w konkursie ZAMIESZKANIE organizowanym przez A&B.
