Na Białołęce stanąć ma blok projektu pracowni BBGK. Działka przeznaczona pod inwestycję w planie zagospodarowania wskazywana była do zabudowy sakralnej lub administracyjnej. Inwestor chce skorzystać ze specustawy mieszkaniowej – tzw. Lex deweloper.
naprzeciw ratusza
fot. UM Warszawa / BBGK
Inwestycja zlokalizowana przy ul. Światowida na Tarchominie sąsiaduje z Ratuszem Dzielnicy Białołęka. W planach inwestora – spółki Antczak Investments Światowida, widać budynek o sześciu piętrach i wysokości niemal 25 metrów. Pod budynkiem ma się znaleźć garaż podziemny. Inwestor zapowiada też ogólnodostępny skwer i budowę potrzebnego odcinka drogi publicznej, aby spełnić warunki ustawy. Procedura ta dopuszcza inwestycje, które są niezgodne z planami miejscowymi. W Warszawie inwestycje realizowane na mocy specustawy regulują dodatkowo standardy urbanistyczne obejmujące współczynniki związane z przestrzeniami publicznymi czy dostępnością komunikacyjną.
niezgodnie z planem
fot. UM Warszawa / BBGK
Część terenu planowanej inwestycji jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Osiedla Tarchomin. Uchwalony w 2011 roku dokument określa przeznaczenie działki na „usługi z zakresu administracji, wystawiennictwa, kultury i rozrywki, kultu religijnego, sportu i rekreacji, turystyki”. Uzupełnieniem tych funkcji mogą być lokale usługowe.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego m.st. Warszawy z 2006 roku część terenu planowanej inwestycji znajduje się w obszarze terenów wielofunkcyjnych. To z kolei wpływa na priorytet dla funkcji usługowych.
skwer rekompensatą
fot. UM Warszawa / BBGK
Złożony przez dewelopera wniosek przewiduje realizację inwestycji towarzyszących - publicznych terenów zieleni urządzonej, budowę drogi i niezbędnych sieci. Znajdują się one w studium w terenach: zieleni leśnej, układu drogowo-ulicznego ul. Światowida. Uwagi do wniosku można zgłaszać do 06 maja 2021 r. Ostateczną decyzję podejmie Rada m.st. Warszawy.
kolejny projekt BBGK w oparciu o specustawę
fot. UM Warszawa / BBGK
Budynek mieszkalny na Tarchominie to już kolejna koncepcja opracowana przez znane warszawskie biuro BBGK, które wykorzystuje procedury ustanowione przez kontrowersyjną ustawę tzw. Lex deweloper. Procedowana jest także duża inwestycja mieszkaniowa na Służewcu wraz ze szkołą projektowaną przez WWAA. O sprawie pisaliśmy w artykule.
