Kliknij i zobacz jak w prosty sposób opublikować swój projekt w A&B

Drugie podejście do budowy osiedla na terenie fabryki Perun

Kacper Kępiński
29 lipca '22

Nadwieszony, przytłaczający historyczną zabudowę blok spotkał się z miażdżącą krytyką lokalnej społeczności. Realizowana w trybie lex deweloper inwestycja nie została jednak porzucona. Nową koncepcję zabudowy na terenie dawnej fabryki Perun przygotowało biuro WWAA.

pierwotny projekt

pierwsza koncepcja z 2020 roku

fot. materiały inwestora

Projekt autorstwa Latergrupa Architekci zaprezentowano w 2020 roku. Zakładał on budowę siedmiopiętrowych bloków, które wchłonęłyby niewielkie poprzemysłowe hale dawnej fabryki. Przeciw projektowi głośno protestowali przedstawiciele Samorządu Mieszkańców Osiedla Kamionek, Miasto Jest Nasze i Stowarzyszenie Wiatrak. Apelowali oni, aby miasto nie dopuściło do realizacji inwestycji o tak dużych, sprzecznych z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gabarytach.

nowe miejskie place

wizualizacja wnętrza

wizualizacja wnętrza

fot. WWAA

Dwa lata później światło dzienne ujrzała nowa koncepcja zabudowy w tym miejscu. Tym razem projekt powierzono pracowni WWAA, odpowiedzialnej między innymi za powstające w sąsiedztwie bloki na terenie tzw. Soho. To co w nowej koncepcji się zmieniło, to przede wszystkim częściowe rozbicie zabudowy i jej wycofanie, wykreowanie kilku placyków i sieci przestrzeni publicznych oraz lepsze wyeksponowanie historycznej zabudowy. Hale o łącznej powierzchni około 1,2 tys. mkw., objęte ochroną konserwatorską, zostaną poddane rewitalizacji, z zachowaniem oryginalnych elementów, suwnic, detali i zdobień. W przyszłości znajdą się tu lokale handlowe, usługowe i gastronomiczne.

plan osiedla

plan osiedla

fot. WWAA

Jednym z głównych założeń architektów jest maksymalne wyeksponowanie czterech zachowanych hal z czerwonej cegły, które będą widoczne dla wszystkich poruszających wokół Fabryki Perun na piechotę, tramwajem czy samochodem. W tym celu w projekcie uwzględniono znacznych rozmiarów bramy wejściowe o wysokości nawet 3 pięter i szerokości 15 metrów, które otworzą nową oś widokową od ulicy Grochowskiej w stronę zielonych Błoni Elekcyjnych.

kamieniczki w cieniu bloków

Wciąż jednak planowane są wysokie 7-kondygnacyjne bloki od strony kameralnej ul. Stanisława Augusta. Zabudowa w tym miejscu to przede wszystkim pierzeja niewielkich 3-4 kondygnacyjnych kamieniczek. Nowa zabudowa wprowadzi w to miejsce całkiem obcą, dominującą nad uliczką skalę i zmieni jej dotychczasowy charakter.

wizualizacja od strony ul. Stanisława Augusta

wizualizacja od strony ul. Stanisława Augusta

fot. WWAA

Architektura budynków ma w zamyśle autorów nawiązywać do przemysłowego dziedzictwa okolicy, odznaczając się funkcjonalnością dawnych fabryk, zdyscyplinowanym rytmem otworów elewacji i układów okiennych oraz powściągliwymi detalami.

drogi w zamian za zielone światło

wizualizacja

wizualizacja

fot. WWAA

Nowa koncepcja zagospodarowania Fabryki Perun zakłada stworzenie około 270 mieszkań. Na lokale handlowo-usługowe przeznaczono łącznie około 2 tys. mkw. powierzchni. Zaplanowano też przedszkole, plac zabaw, a także nowe i zrewitalizowane tereny zielone — na terenie inwestycji oraz w jej otoczeniu. Pod częścią zabudowy powstanie jednopoziomowy parking podziemny. W przypadku realizacji projektu inwestor będzie partycypować w poprawie jakości układu drogowego w okolicy.

fabryka Perun

wizualizacja

wizualizacja

fot. WWAA

Fabryka Perun to jeden zn ajstarszych przykładów architektury przemysłowej na Grochowie. Od 1913 roku prężnie działał tu zakład przedsiębiorstwa „Perun” Towarzystwo Akcyjne Fabryk Tlenu i Aparatów — pierwsza w Polsce fabryka wytwarzająca nowoczesny sprzęt spawalniczy. Budynki fabryki przetrwały obie wojny światowe, a ona sama, przechodząc kolejne przekształcenia własnościowe i przestrzenne, kontynuowała działalność i rozwój do początków XXI wieku.

 
Kacper Kępiński

Głos został już oddany

Poznaj nowości produktowe ALUPROF i zyskaj rabat!
Klimatyzatory pokojowe BOSCH
Advertisement
Poznaj 5 historii o tym, jak światło dzienne potrafi zmienić przestrzeń w Twoje ulubione miejsce
TRENDY [2022] - Przestrzenie zewnętrzne – trendy 2022