Mazury od lat są ważnym punktem odniesienia dla polskiej architektury wypoczynkowej. To właśnie tutaj najczęściej spotykają się potrzeba bliskości natury i dążenie do tworzenia przemyślanych, funkcjonalnych przestrzeni do życia. W ten krajobraz wpisuje się projekt Kownatki Lake House, autorstwa Archmondo, który nie tylko odpowiada na ideę domu nad jeziorem, ale nadaje jej współczesny sens.
Kownatki Lake House
fot. Jakub Certowicz
Mazurski krajobraz jako punkt wyjścia
Inwestycja Kownatki Lake House powstaje nad jeziorem Kownatki, pomiędzy Nidzicą a Olsztynkiem, na rozległym, 36-hektarowym terenie porośniętym sosnowym lasem. Samo jezioro objęte jest strefą ciszy i zaliczane do wód pierwszej klasy czystości, co już na etapie planowania narzuca określone ramy funkcjonowania całego założenia. Krajobraz nie został tu potraktowany jako neutralne tło dla zabudowy – przeciwnie, to on wyznacza rytm, skalę i charakter architektury. Zalesienie, naturalne ukształtowanie terenu oraz bezpośredni kontakt z linią brzegową jeziora stały się kluczowymi elementami kompozycyjnymi. Projekt od początku rozwijany był z myślą o zachowaniu maksymalnej czytelności relacji pomiędzy budynkiem a otoczeniem. Widok, światło i zmienność pór roku nie są dodatkiem do architektury, lecz jednym z jej podstawowych tworzyw.
Inwestycja Kownatki Lake House powstaje nad jeziorem Kownatki, pomiędzy Nidzicą a Olsztynkiem, na rozległym, 36-hektarowym terenie porośniętym sosnowym lasem
fot. Jakub Certowicz
Koncept bez kompromisów
Za realizację odpowiada firma Rohe – inwestor i generalny wykonawca – we współpracy z gdańską pracownią Archmondo. Ambicją zespołu było stworzenie miejsca wypoczynku, które nie powiela schematów znanych z typowych inwestycji rekreacyjnych. Zamiast zbioru przypadkowych domów powstaje spójny koncept przestrzenny, oparty na precyzyjnie określonej funkcji i konsekwentnie realizowanych założeniach projektowych. Jak podkreślają architekci, kluczowe znaczenie miała funkcjonalność podporządkowana życiu rodzinnemu – zarówno w wymiarze codziennym, jak i sezonowym. Domy zaprojektowano tak, aby sprzyjały wspólnemu spędzaniu czasu, a jednocześnie zapewniały komfort prywatności. Architektura nie dominuje nad użytkownikiem, lecz porządkuje jego doświadczenie przestrzeni.
Za realizację odpowiada firma Rohe – inwestor i generalny wykonawca – we współpracy z gdańską pracownią Archmondo
fot. Jakub Certowicz
Skala, prywatność i świadome planowanie
Każda z posesji posiada działkę o powierzchni od 1, 2 tys. do 2 tys. metrów kwadratowych. Taki rozmiar parceli pozwala zachować poczucie przestrzeni i prywatności, bez wrażenia izolacji od sąsiedztwa. Układ urbanistyczny został zaplanowany w sposób respektujący istniejący drzewostan, co umożliwiło zachowanie naturalnego charakteru terenu. Pierwszy etap inwestycji obejmuje 20 domów o powierzchni 90 oraz 110 metrów kwadratowych. Ich bryły nawiązują do tradycyjnych form architektury Warmii i Mazur – prostokątny rzut oraz dwuspadowy dach stanowią czytelne odniesienie do lokalnego budownictwa. Nie jest to jednak dosłowna rekonstrukcja, lecz współczesna interpretacja, oparta na uproszczeniu formy i precyzji detalu.
Bryły nawiązują do tradycyjnych form architektury Warmii i Mazur – prostokątny rzut oraz dwuspadowy dach stanowią czytelne odniesienie do lokalnego budownictwa
fot. Jakub Certowicz
Materiał jako nośnik znaczeń
Elewacje budynków wykonano z połączenia aluminiowych płyt oraz naturalnego drewna modrzewiowego, opalanego metodą Shou Sugi Ban. Ta tradycyjna japońska technika nie tylko zwiększa trwałość materiału i jego odporność na warunki atmosferyczne, lecz także nadaje mu charakterystyczną, głęboką strukturę. Drewno staje się tu materiałem „pracującym w czasie”, którego starzenie zostało wpisane w koncepcję estetyczną. Dobór materiałów nie jest przypadkowy – każdy z nich pełni określoną funkcję techniczną i wizualną. Architektura opiera się na zestawieniu surowości i naturalności, co pozwala zachować równowagę pomiędzy nowoczesnością a lokalnym kontekstem.
Kownatki Lake House — elewacje budynków wykonano z połączenia aluminiowych płyt oraz naturalnego drewna modrzewiowego, opalanego metodą Shou Sugi Ban
fot. Jakub Certowicz
Wnętrza zaprojektowane wokół życia
Układ wnętrz podporządkowano idei integracji i elastycznego użytkowania. Centralnym punktem domu jest dwukondygnacyjna strefa dzienna z kominkiem, połączona z kuchnią i jadalnią. To przestrzeń, w której koncentruje się życie domowe, a jej otwarcie na ogród i taras wzmacnia relację z otoczeniem. Po obu stronach części dziennej zaplanowano sypialnie, w tym główną z prywatną łazienką. Taki układ zapewnia czytelny podział na strefy wspólne i prywatne. Schody umieszczone w centralnej części prowadzą na otwartą antresolę, która może pełnić funkcję miejsca pracy lub strefy aktywności dla dzieci. Po przeciwnej stronie piętra znajduje się dodatkowa sypialnia z własną łazienką, umożliwiająca niezależne użytkowanie tej części domu.
Kownatki Lake House — centralnym punktem domu jest dwukondygnacyjna strefa dzienna z kominkiem, połączona z kuchnią i jadalnią
fot. Jakub Certowicz
Naturalne materiały i światło
Wnętrza utrzymano w stonowanej kolorystyce, opartej na naturalnych materiałach najwyższej klasy. Jesionowe i świerkowe drewno pojawia się na podbitkach dachowych, schodach, podłodze antresoli oraz we frontach kuchennych. Parter wykończono betonem architektonicznym, który porządkuje przestrzeń i podkreśla jej nowoczesny charakter. Istotną rolę odgrywają wielkoformatowe przeszklenia o smukłych ramach. Przesuwne okna otwierają dom zarówno na ogród i taras, jak i na część frontową, umożliwiając swobodny przepływ światła i widoków. Zmieniający się krajobraz staje się integralną częścią wnętrza, wpływając na jego odbiór w różnych porach dnia i roku.
Kownatki Lake House — widok wnętrza
fot. Jakub Certowicz
Krajobraz jako wspólna przestrzeń
Za projekt zieleni odpowiada studio topoScape, znane m.in. z realizacji warszawskiego Parku Akcji Burza, nominowanego do Nagrody Unii Europejskiej im. Miesa van der Rohe. W Kownatkach krajobraz został zaprojektowany jako system wzajemnie powiązanych przestrzeni – od prywatnych ogrodów, przez tereny wspólne, po naturalne enklawy leśne. Aż 14 hektarów inwestycji przeznaczono na przestrzenie wspólne: prywatną plażę, molo i pomosty, korty tenisowe, boiska do padla i siatkówki, siłownię oraz plac zabaw. W kolejnych etapach planowana jest również restauracja oraz strefa wellness, co dodatkowo poszerzy program funkcjonalny całego założenia.
Kownatki Lake House
fot. Jakub Certowicz
Zamknięta wspólnota i usługi na miarę współczesnych potrzeb
Kownatki Lake House będą funkcjonować jako zamknięta wspólnota, oferująca rozbudowany pakiet usług concierge. Obejmie on m.in. sprzątanie, opiekę ogrodniczą oraz dostawy lokalnych produktów. To rozwiązanie wpisuje się w ideę kompleksowego zarządzania przestrzenią wypoczynkową, w której komfort użytkowania nie kończy się na samej architekturze.
Nowy standard drugiego domu
Kownatki Lake House to przykład inwestycji, w której architektura, krajobraz i sposób użytkowania tworzą spójną, przemyślaną całość. Nie jest to jedynie zbiór domów nad jeziorem, lecz świadomie zaprojektowane środowisko życia poza miastem. Projekt pokazuje, że współczesna architektura wypoczynkowa w Polsce może być jednocześnie zakorzeniona w lokalnym kontekście i odpowiadać na najwyższe standardy projektowe.
