W Wilanowie Niskim powstała inwestycja, która w subtelny sposób redefiniuje pojęcie luksusu miejskiego życia. „ONE 7 Willa” autorstwa Marcina Klukowskiego, CEO Exterio Architektura, tworzy przestrzeń, w której funkcjonalność, prywatność i estetyka splatają się w spójną całość. Cztery apartamenty rozmieszczone na trzech kondygnacjach, prywatna winda oraz taras na dachu nadają inwestycji wyjątkowy charakter.
„ONE 7 Willa” w Warszawie — budynek stanowi przykład architektury premium, która harmonizuje z otoczeniem, nie tracąc przy tym nowoczesnego charakteru
fot. Yassen Hristov
Symbolika nazwy i filozofia projektu
Autorska nazwa „ONE 7 Willa” powstała w pracowni Exterio Architektura w ramach realizacji dla RWS Investment. „ONE” odwołuje się do ulicy Piechoty Łanowej – w angielskiej wymowie „łan” brzmi jak „one” – jednocześnie podkreślając wyjątkowość budynku. „WILLA” wskazuje na typologię – miejską willę, w której prywatność i komfort łączą się z intensywnym użytkowaniem przestrzeni miejskiej. Ta syntetyczna nazwa w pełni oddaje ideę inwestycji: kameralnej, eleganckiej i nowoczesnej willi miejskiej o butikowym charakterze, skierowanej do wymagających mieszkańców.
„ONE 7 Willa” w Warszawie
fot. Yassen Hristov
Luksus i nowoczesność wśród zieleni Wilanowa
Wilanów Niski wyróżnia się niską zabudową jednorodzinną i dużą ilością zieleni, tworząc spokojny, harmonijny kontekst dla nowych realizacji. Bryła wpisuje się w ten charakter, jednocześnie przełamując utarte schematy. Trzykondygnacyjny budynek o łącznej powierzchni 1420 metrów kwadratowych, w tym 784 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, mieści cztery apartamenty o metrażach od 185 do 260 metrów kwadratowych. Każdy lokal zaprojektowano tak, by zapewnić prywatność, komfort i spektakularne widoki, a jednocześnie maksymalnie wykorzystać możliwości działki. Budynek stanowi przykład architektury premium, która harmonizuje z otoczeniem, nie tracąc przy tym nowoczesnego charakteru.
„ONE 7 Willa” w Warszawie — widok z lotu ptaka
fot. Yassen Hristov
Od garażu po taras dachowy
– architektura funkcjonalna w każdym detalu
Na poziomie parteru znajduje się apartament z bezpośrednim dostępem do ogrodu oraz wjazd do podziemnego garażu mieszczącego osiem samochodów. Piętro pierwsze zajmują dwa mniejsze lokale, natomiast druga kondygnacja została przeznaczona na penthouse z prywatną windą i tarasem na dachu. Taras pełni funkcję zarówno użytkową, jak i reprezentacyjną – z jego poziomu rozciągają się widoki na wschód i zachód, pozwalając mieszkańcom obserwować panoramę Wilanowa w zmieniającym się świetle dnia. Schody poprowadzone po elewacji stanowią wyrazisty detal architektoniczny, który wprowadza pionowy rytm i dynamikę, kontrastując z horyzontalną kompozycją budynku.
„ONE 7 Willa” w Warszawie
fot. Yassen Hristov
Schody na elewacji – wyraz architektonicznej odwagi
Zewnętrzne schody w polskiej architekturze mieszkaniowej są rzadkością. W projekcie pełnią rolę zarówno funkcjonalną, jak i wizualną, wprowadzając dynamikę i rytm bryły. Marcin Klukowski podkreśla, że zależało mu, aby budynek był „strukturą, którą się odczuwa” – zmienną w zależności od światła, ruchu i perspektywy. Schody stają się symbolem otwartej, prywatnej przestrzeni i prowokują do interakcji z architekturą w codziennym użytkowaniu.
Trzy odcienie szarości i gra światła
Elewacja budynku została podzielona na trzy strefy kolorystyczne – jasne tony u podstawy, średnie na kondygnacjach pośrednich i ciemniejsze ku górze. Horyzontalne linie optycznie obniżają bryłę, nadając jej lekkość i harmonię. Wieczorem budynek zyskuje nowy wymiar dzięki liniowemu podświetleniu elewacji, które podkreśla podziały i wydobywa grę światła i cienia. Efekt jest subtelny, a zarazem wyrazisty – bryła zyskuje rytm, nie dominując otoczenia.
„ONE 7 Willa” w Warszawie fot. Yassen Hristov 
Wnętrza zaprojektowane jak niezależny dom
Każdy apartament ma własny układ komunikacyjny, przestronne tarasy i duże przeszklenia, które otwierają wnętrza na zieleń. Nowoczesne rozwiązania izolacyjne i technologiczne gwarantują wysoką efektywność energetyczną. Penthouse wyróżnia prywatna winda prowadząca z poziomu garażu do apartamentu, a następnie na taras dachowy – rozwiązanie rzadko spotykane w kameralnych inwestycjach, typowe dla luksusowych apartamentowców.
Prestiżowa lokalizacja – spokój i komfort
w królewskim sąsiedztwie
Inwestycja powstała w Wilanowie Niskim, w bezpośrednim sąsiedztwie rezydencjonalnych willi i terenów zielonych. Lokalizacja łączy prestiż i prywatność, a architektura harmonijnie wpisuje się w kontekst historycznego otoczenia. Projekt pokazuje, że współczesna architektura miejska może inspirować, wyznaczać nowe standardy i tworzyć punkty odniesienia dla przyszłych realizacji w prestiżowych dzielnicach Warszawy.
