Wybierz Nagrodę Publiczności w konkursie „Najlepszy Dyplom WNĘTRZA”
Wybierz Nagrodę Publiczności w konkursie „Najlepszy Dyplom WNĘTRZA”

Zabytkowe lokale modne, ale czy komfortowe?

13 czerwca '21

 

Klimatyzacja w zabytkach co na to konserwator, czy zawsze potrzebna zgoda?

Luksusowe apartamenty i prestiżowe biura, a także eleganckie restauracje w zabytkowych kamienicach, od dawna przeżywają swój renesans. Czy można połączyć zamiłowanie do historii z komfortem nowoczesnych lokali użytkowych? Podpowiadamy w tekście na przykładzie lokalu gastronomicznego na poznańskiej starówce.

moda na historię

Dzięki renowacji przestronne i dobrze doświetlone mieszkania, czy lokale użytkowe w kamienicach zachwycają elegancją i rozmachem. Takie są zalety mieszkania, czy prowadzenia działalności w zabytku. Nie bez znaczenia jest też doskonała lokalizacja, zwykle w ścisłym centrum miasta. W dużych miastach hotele, czy restauracje na starówce przyciągają tłumnie turystów.

kosztowna renowacja

Z jakimi kłopotami borykają się obecni i przyszli właściciele takich nieruchomości? Jeżeli przeszkodą nie sąkoszty szacuje się, że renowacja zabytku może być nawet trzykrotnie droższa od budowy nowego lokalu to należy wiedzieć, że właścicielom nie wszystko wolno. Wszelkie prace związane z budową i modernizacją wymagają uzyskania zgody konserwatora zaby tków. Planujący adaptację, muszą odtworzyć pierwotny kształt budynku. Jeżeli chodzi o instalacje to zazwyczaj wymieniane są bez kłopotu, często wewnątrz kamienic montowane są windy. Czego zatem nie wolno?

klimatyzacja ingerencja w wygląd elewacji

Ingerować w wygląd elewacji powodując zmianę charakteru zabytkowego budynku. Oto na co zwykle powołuje się konserwator zabytków odrzucając wniosek np. o montaż klimatyzacji, która wymaga zamontowania agregatu na zewnątrz, najczęściej na elewacji lub dachu. Takie go argumentu konserwator może użyć, nawet gdy sam lokal nie jest objęty ochroną konserwatorską, ale znajduje się przy ulicy stanowiącej część układu urbanistyczno architektonicznego wpisanego do rejestru zabytków. Czy to musi oznaczać koniec starań o zapew nienie komfortu użytkowania zabytkowego lokalu? Zdecydowanie nie! Choć nie wszyscy o tym wiedzą istnieją rozwiązania uwzględniające specyficzne wymagania ochrony konserwatorskiej.

System RVF
V STAGE

System RVF V STAGE

© Rotenso

klimatyzacja dla budynków o charakterze zabytkowym

Klimatyzacja jest obecnie bezwzględnym standardem dla powierzchni biurowych, a w przypadku lokalu gastronomicznego wręcz koniecznością.

Duża ilość urządzeń wytwarzających ciepło, a także parę wodną powstającą w trakcie przygotowywania potraw powoduje, że wyposażenie lokalu gast ronomicznego w system wentylacji i klimatyzacji jest warunkiem zapewnienia stabilnych warunków termicznych, niezbędnych z jednej strony dla komfortu pracujących i przebywających w nim osób, a z drugiej dla utrzymania samego obiektu w dobrym stanie. System RVF V STAGE Rotenso powstał właśnie jako rozwiązanie dla modernizacji budynków w zwartej, zabytkowej zabudowie, która nie powala na montaż agregatu na elewacji, czy dachu — wyjaśnia Sylwester Stafiej, dyrektor ds. Systemów Klimatyzacyjnych Rotenso Sp. z o. o.

restauracja w Poznaniu

W takiej właśnie sytuacji był właściciel popularnej restauracji w Poznaniu. Lokalizacja przy starówce wykluczała montaż jednostki zewnętrznej na elewacji od strony wejścia do lokalu. Inwestor chciał ponadto uniknąć montażu agregatu od strony patio będącego przestrzenią wspólną, a w okresie wiosenno letnim miejscem relaksu dla mieszkańców kamienicy oraz gości restauracji. Montaż instalacji RVF V STAGE Rotenso pozwolił zmodernizować układ wentylacji mechanicznej oraz sklimat yzować wszystkie sale przeznaczone do konsumpcji za pomocą sześciu jednostek wewnętrznych, zarówno naściennych jak i kasetonowych. Do chłodzenia kuchni wykorzystano nawiewny układ wentylacyjny oparty o centralę wentylacyjną wyposażoną w chłodnicę freonową. Konieczne do działania układu dwa agregaty umieszczono w pomieszczeniu technicznym, a nie na zewnątrz. Dzięki instalacji udało się osiągnąć w lokalu optymalną temperaturę 22 °C i uniknąć skomplikowanych procedur związanych ze staraniem o pozwolenie, na uzyskanie którego właściciel lokalu miał nikłe szanse.

System RVF
V STAGE

System RVF V STAGE

© Rotenso

czym różni się RVF V STAGE Rotenso od standardowego układu?

Standardowo każdy system klimatyzacji, poza klimatyzatorami przenośnymi, składa się z jednostki wewnętrznej czyli np. klimatyzatora pokojowego dystryb uującego schłodzone i pochłaniającego ciepłe powietrze z pomieszczenia, które miedzianymi rurami, wypełnionymi czynnikiem chłodniczym, jest doprowadzane do agregatu umieszczonego zazwyczaj na zewnątrz budynku. Doprowadzone do agregatu, w wyniku sprężenia czynnika chłodniczego, ciepło jest oddawane dzięki pracy wentylatora na zewnątrz.

Zasada działania przeznaczonego dla zabytków agregatu skraplającego Rotenso RVF V STAGE jest taka sama jak klasycznego rozwiązania z agregatem skraplającym zewnętrznym, z tą jednak różnicą, że sam agregat można umieścić wewnątrz budynku np. w pomieszczeniu technicznym, archiwum, piwnicy, czy też na poddaszu. Świeże powietrze potrzebne do realizacji przemiany termodynamicznej wciąż trzeba doprowadzić i odprowadzić do i z urząd zenia na zewnątrz. To właśnie umożliwia specjalna konstrukcja wentylatora o wysokim sprężu pozwalająca na transport powietrza na dużą odległość do 15 metrów — podsumowuje Sylwester Stafiej.

Do odprowadzenia na zewnątrz ujścia kanałów wymiany powietrza wystarczy wyłącznie niewielki otwór w elewacji, który pozostaje bez wpływu na estetykę budynku i może zostać łatwo zasłonięty specjalną maskownicą. Możliwość całkowitej zabudowy jednostki skraplającej wewnątrz budynku, podłączenia dziesięciu jednostek wewnętrznych RVF oraz współpracy systemu z centralami wentylacyjnymi, z sekcją chłodzenia jest więc idealnym rozwiązaniem dla budynków o trudnym usytuowaniu.

Rotenso Sp. z o.o.

Głos został już oddany

Aluprof Future Builders — „Jak powinno wyglądać budownictwo przyszłości?” — rozmowy z architektami z całego świata
Biblioteka BIM Wiśniowski - bramy, okna, drzwi, ogrodzenia
Konkurs City & Rest - Wspólna Przestrzeń Miasta