Stare Bielany od lat pozostają jednym z tych fragmentów Warszawy, w których przedwojenne wille, dojrzała zieleń i kameralna skala zabudowy tworzą kontekst wymagający od współczesnej architektury szczególnej uważności. Właśnie w takiej przestrzeni powstał dom przy ulicy Lipińskiej – realizacja, która nie próbuje konkurować z przeszłością, lecz podejmuje z nią świadomy dialog. Zabytkowa willa została rozbudowana o pawilon, a projekt opiera się na napięciu między dwoma porządkami: historycznym i współczesnym. To przykład architektury, która zamiast maskować różnice, wykorzystuje je jako narzędzie budowania spójnej całości. Za projekt odpowiada architektka Jagna Bielowicka.
Dom na Starych Bielanach — zabytkowa willa została rozbudowana o pawilon
fot. Mood Authors
Architektura jako rozmowa, nie kontrast
Rozbudowa zabytkowego domu została zaplanowana w formie parterowego pawilonu. Stalowa konstrukcja i rozległe przeszklenia tworzą czytelny kontrapunkt dla zwartej, tradycyjnej bryły przedwojennej willi. Nowa część nie próbuje naśladować historycznej architektury, lecz jasno komunikuje swoją odrębność formalną. Jednocześnie oba budynki łączy spójność materiałowa i kolorystyczna elewacji, dzięki czemu całość funkcjonuje jako jedno założenie, a nie zestaw przypadkowych elementów.
Dom na Starych Bielanach — rozbudowa zabytkowego domu została zaplanowana w formie parterowego pawilonu
fot. Mood Authors
Istotną rolę w tym połączeniu odgrywa także otoczenie. Mała architektura i zaprojektowana z dużą precyzją zieleń pełnią funkcję mediatora pomiędzy starą i nową bryłą. Pergola przy tarasie kuchennym, porośnięta pnącą się roślinnością, stopniowo zaciera granicę pomiędzy budynkami, wprowadzając miękkie, naturalne przejście zamiast ostrego podziału.
Dom na Starych Bielanach — widok wnętrza
fot. Mood Authors
Światło jako kluczowy element projektu
Działka, na której znajduje się dom, jest w znacznym stopniu zacieniona, co w naturalny sposób wpłynęło na decyzje projektowe. Nowoczesny pawilon umożliwił zastosowanie rozwiązań niedostępnych w zabytkowej części budynku – przede wszystkim przeszklonego dachu oraz szerokich otwarć na ogród. Dzięki temu strefa dzienna, obejmująca salon i kuchnię, została intensywnie doświetlona światłem naturalnym mimo niesprzyjających warunków otoczenia. To właśnie relacja wnętrza z ogrodem stanowi jeden z kluczowych aspektów tej realizacji. Duże przeszklenia nie tylko poprawiają komfort użytkowania, ale także wprowadzają do wnętrz zmienność światła i zieleni, czyniąc ogród integralnym elementem codziennego życia domowników.
Dom na Starych Bielanach — widok na dobudowany pawilon
fot. Mood Authors
Funkcjonalny podział przestrzeni
Nowoczesny pawilon o powierzchni 170 metrów kwadratowych mieści strefę dzienną, siłownię oraz oranżerię. Zabytkowa część domu zachowała powierzchnię 150 metrów kwadratowych i pełni funkcję bardziej prywatną.
Dom na Starych Bielanach
fot. Mood Authors
Taki podział przestrzeni pozwala wyraźnie oddzielić codzienne aktywności od strefy wypoczynku, jednocześnie zachowując płynne przejścia pomiędzy poszczególnymi częściami domu. Rozwiązanie to podkreśla współczesne podejście do projektowania domów jednorodzinnych, w których funkcjonalność idzie w parze z elastycznością i możliwością różnorodnego użytkowania przestrzeni.
Dom na Starych Bielanach — widok na oranżerię
fot. Mood Authors
Wnętrza historyczne: tradycja w nowym kontekście
Wnętrza zabytkowej willi zachowują odniesienia do pierwotnego charakteru budynku. Klasyczne podłogi, tradycyjna stolarka drzwiowa oraz zabudowy stolarskie tworzą uporządkowaną, spokojną bazę. Jednocześnie przestrzenie te zostały uzupełnione o nowoczesne meble wolnostojące i współczesne materiały wykończeniowe.
Dom na Starych Bielanach
fot. Mood Authors
Takie zestawienie nie ma charakteru dekoracyjnego – jego celem jest dostosowanie historycznej struktury do współczesnych potrzeb użytkowych. Dzięki temu wnętrza nie tracą swojej tożsamości, a jednocześnie funkcjonują w pełni komfortowo w codziennym użytkowaniu.
Dom na Starych Bielanach — przestrzenie te zostały uzupełnione o nowoczesne meble wolnostojące i współczesne materiały wykończeniowe
fot. Mood Authors
Nowoczesny pawilon: minimalizm i materia
Parterowa, nowoczesna część domu została zaprojektowana w duchu redukcji formy i materiałów. Na podłogach zastosowano mikrocement, który koresponduje z industrialnym charakterem stalowej konstrukcji. Zabudowy meblowe i wyposażenie cechują się prostotą i funkcjonalnością, a dominująca szarość została przełamana akcentami naturalnego drewna. To właśnie materia i proporcje, a nie dekoracyjność, budują charakter tej przestrzeni. Projekt konsekwentnie unika nadmiaru, pozwalając wybrzmieć relacji pomiędzy architekturą, światłem i otoczeniem.
Dom na Starych Bielanach
fot. Mood Authors
Zieleń jako element architektury
Szczególne miejsce w nowoczesnym pawilonie zajmuje oranżeria zlokalizowana w narożniku budynku. To tutaj znalazła się strefa spa z jacuzzi, otoczona bujną roślinnością. Przeszklenia oranżerii umożliwiają obserwowanie zieleni zarówno z salonu, jak i z siłowni, co dodatkowo wzmacnia poczucie ciągłości przestrzeni. Zieleń nie pełni tu wyłącznie funkcji estetycznej – staje się elementem organizującym wnętrze, łączącym dom z ogrodem i łagodzącym granicę pomiędzy architekturą a naturą.
Dom na Starych Bielanach — w narożniku domu znalazła się strefa spa z jacuzzi
fot. Mood Authors
Współczesna reinterpretacja zabytku
Dom przy ulicy Lipińskiej jest przykładem przemyślanej rozbudowy zabytkowego obiektu, w której nowoczesność nie dominuje nad historią, lecz ją uzupełnia. Projekt pokazuje, że możliwe jest tworzenie współczesnych przestrzeni mieszkalnych w ścisłym dialogu z przeszłością – bez imitacji i bez radykalnych gestów formalnych.
