5 rzeczy, o których należy pamiętać wykańczając dom

21 września '23
w skrócie
  1. Dokładnie zapoznaj się z umową, aby wiedzieć co obejmuje stan deweloperski.
  2. Zapoznaj się z układem pomieszczeń oraz przyłączy.
  3. Zwróć uwagę, jakim źródłem ciepła ogrzewany będzie dom.
  4. Szczególnej uwagi wymaga stolarka wewnętrzna.
  5. Wybierz meble tworzone na wymiar.
  6. Więcej ciekawych informacji znajdziesz na stronie głównej portalu PdD




Twój dom osiągnął stan surowy zamknięty i nadszedł czas na jego wykończenie. Na co zwrócić uwagę, aby stworzyć piękne i funkcjonalne wnętrze? Poznaj porady dyrektora działu realizacji Decoroom Wrocław, Marcina Raraka.

Dom daje nam duże możliwości aranżacyjne

Dom daje nam duże możliwości aranżacyjne

Fot.: Kamila Markiewicz-Lubańska Stylizacja: Maria Szymańska / Wnętrza w Obiektywie © Decoroom

Standard deweloperski – czym właściwie jest?

Pojęcie stanu deweloperskiego nie jest określone w polskim prawie. Przez to dość często możemy spotkać się ze znaczącymi różnicami w standardzie poszczególnych inwestycji. Podczas podejmowania decyzji o zakupie nieruchomości istotne jest dokładne zapoznanie się z umową i zrozumienie, co obejmuje stan deweloperski. Warto zwrócić uwagę między innymi czy w domu wykonane są tynki lub gładzie, czy zamontowane są parapety wewnętrzne oraz, czy deweloper jest odpowiedzialny za dostarczenie i montaż osprzętu elektrycznego. Należy zweryfikować także kwestię ogrodzenia działki i montażu bramy wjazdowej. A jeśli mamy do dyspozycji poddasze, dobrze rozeznać się w zakresie wykonanych tam prac leżących po stronie dewelopera. Wszystkie szczegółowe informacje, które pozwolą uniknąć dodatkowych kosztów, znajdują się w prospekcie informacyjnym dewelopera. Zapoznaj się więc z tym dokumentem bardzo uważanie.

Zapozna się z tym, co obejmuje stan deweloperski

Zapozna się z tym, co obejmuje stan deweloperski

Fot. Łukasz Zandecki © Decoroom

Rozmieszczenie instalacji i układ pomieszczeń

Przed zakupem inwestycji zapoznaj się z układem pomieszczeń oraz przyłączy. Dzięki temu upewnisz się, że spełniają one Twoje potrzeby. Warto rozpocząć rozmowę z architektem wnętrz już na etapie budowy, ponieważ większość deweloperów oferuje możliwość dostosowania układu ścian działowych, przyłączy wodno-kanalizacyjnych, grzejników czy instalacji elektrycznej w ramach zmian lokatorskich. Weryfikacja tych kwestii z doświadczonym architektem wnętrz na tym etapie pozwoli uniknąć dodatkowych kosztów związanych z koniecznością wyburzania i budowania nowych ścian działowych lub przenoszenia instalacji.

Upewnij się, że proponowany układ pomieszczeń spełnia Twoje potrzeby

Upewnij się, że proponowany układ pomieszczeń spełnia Twoje potrzeby

Fot. Marek Koptyński © Decoroom

Jeśli posiadasz dom piętrowy, niezwykle ważnym aspektem będzie wybór odpowiednich schodów. Producenci oferują całą gamę materiałów i stylów ich wykończenia. Jednak najważniejsze jest to, aby miały one odpowiednią wysokość, umożliwiającą komfortowe wchodzenie, a ich układ zapewniał domownikom wygodny ciąg komunikacyjny. Należy także zadbać o odpowiednią wysokość balustrady, która zapewni bezpieczeństwo podczas użytkowania schodów.

Jeśli posiadasz dom piętrowy, zwróć dużą uwagę na dobór odpowiednich schodów

Jeśli posiadasz dom piętrowy, zwróć dużą uwagę na dobór odpowiednich schodów

Fot.: Kamila Markiewicz-Lubańska Stylizacja: Maria Szymańska / Wnętrza w Obiektywie © Decoroom

Ogrzewanie

Zarówno z perspektywy finansowej, jak i aranżacyjnej, warto zwrócić uwagę, jakim źródłem ciepła ogrzewany będzie dom oraz jak wykonana jest sama instalacja. W domu dość rzadko mamy do czynienia z instalacją z sieci miejskiej, dlatego przez wzgląd na kwestie budżetowe trzeba sprawdzić, czy dom jest ogrzewany gazem, paliwami stałymi, czy może np. pompą ciepła. Zebranie tych informacji ułatwi podjęcie decyzji o zakupie i pozwoli ocenić realne koszty późniejszej eksploatacji.

Sposób ogrzewania domu wpływa na możliwości aranżacyjne

Sposób ogrzewania domu wpływa na możliwości aranżacyjne

Fot. Marek Koptyński © Decoroom

W kontekście aranżacyjnym niektóre rozwiązania mogą wprowadzać pewne ograniczenia, ale z pomocą specjalistów i architekta wnętrz z łatwością sobie z nimi poradzisz. Przykładem może być ogrzewanie powierzchniowe wodne, które często zawęża możliwości przy wyborze podłóg. Natomiast stawiając na grzejniki ścienne, zyskasz większą swobodę wyboru materiałów podłogowych. Choć wciąż warto uwzględnić ich wpływ na aranżację ścian. Przy zastosowaniu odpowiednich modeli grzejnik może bowiem również pełnić funkcję dekoracyjną.

Montując grzejniki ścienne, masz większy wybór materiałów podłogowych

Montując grzejniki ścienne, masz większy wybór materiałów podłogowych

Fot. Łukasz Zandecki © Decoroom

Okna i drzwi

Szczególnej uwagi wymaga stolarka wewnętrzna. W przypadku inwestycji wyposażonych w system rekuperacji ważne jest, aby skrzydła drzwiowe zostały odpowiednio dostosowane, zapewniając przepływ powietrza i sprawną pracę systemu wentylacji. Ponadto, jeśli dom jest połączony z garażem, warto zastosować odpowiedni rodzaj drzwi, by zminimalizować ryzyko przedostania się spalin do wnętrza. Koniecznie zwróć uwagę na dobór drzwi o odpowiedniej klasie odporności na włamanie. Jest to jeden z wymogów przy zawarciu polisy ubezpieczeniowej nieruchomości. Dodatkowo należy pamiętać, że znaczne zmiany temperatur między pomieszczeniami mogą wpływać także na deformacje standardowej stolarki wewnętrznej. Wybierając parapety dobrze zastanowić się nad ich materiałem i kolorystyką, tak by harmonizowały z resztą wnętrza.

Zwróć dużą uwagę na stolarkę wewnętrzną

Zwróć dużą uwagę na stolarkę wewnętrzną

Fot. Marek Koptyński © Decoroom

Meble dopasowane do potrzeb

Domy, głównie ze względu na stosunkowo dużą powierzchnię, oferują nam liczne możliwości pod kątem wyboru materiałów i projektowania mebli na wymiar. Jakość materiałów wykończeniowych zastosowanych przy wykańczaniu wnętrz jest kluczowa dla trwałości, estetyki i funkcjonalności przestrzeni. Ich uniwersalność, odporność na zniszczenie czy łatwość utrzymania w czystości mają znaczący wpływ na codzienny komfort domowników. Co więcej, dobrze dobrane materiały mogą znacznie zwiększyć wartość rynkową nieruchomości. Nie możemy zapomnieć o meblach na wymiar. Współpraca ze specjalistami takimi jak sprawdzony architekt wnętrz i stolarz, pozwoli stworzyć funkcjonalną zabudowę kuchenną i łazienkową, przestronne garderoby, pojemne szafy wnękowe, a nierzadko również inne meble wolnostojące czy typową dla domów zabudowę miejsca pod schodami. Meble na zamówienie to najlepszy sposób na wykorzystanie potencjału przestrzeni i zapewnienie należytej ilości miejsca do przechowywania.

Meble na wymiar pozwolą na maksymalne wykorzystanie przestrzeni

Meble na wymiar pozwolą na maksymalne wykorzystanie przestrzeni

Fot. Marek Koptyński © Decoroom

Sprawdź projekty studia Decoroom!

Opracowanie: KATARZYNA SZOSTAK

Głos został już oddany

Okna, Drzwi, Okucia i Osłony - Trendy 2024
Okna, Drzwi, Okucia i Osłony - Trendy 2024
LS Dark — żaluzje zaciemniające
LS Dark — żaluzje zaciemniające
TECTUS - całkowicie ukryty system zawiasów

TECTUS®
całkowicie ukryty system zawiasów

www.simonswerk.com
Bestsellery
Hybrydowy oczyszczacz i osuszacz powietrza Arete
Rolety – bezpieczeństwo i wygoda
Ergonomiczność i estetyka: najnowocześniejsze aluminiowe okucia okienne i drzwiowe