Nowa Mangalia. Warszawskie osiedle projektu GCK Architekci

Dobrawa Bies
06 kwietnia '21
Dane techniczne
Nazwa: Nowa Mangalia
Inwestor: Polskie Projekty Inwestycyjne Sp. z o.o. S.K.A.
Lokalizacja: Polska, Warszawa
Pracownia: GCK Architekci
Architekci: Dariusz Kurowski, Piotr Chwazik, Andżelika Kaczmarek, Aleksandra Walkiewicz
Konstrukcja: AKMD
Instalacje elektryczne: JF Amper
Instalacje sanitarne: NOMO Projekt
Projekt architektury krajobrazu: Cztery Kropki Zofia Pieniążek
Powierzchnia zabudowy: 4873 m²
PC części nadziemnej: 26073 m²
PC części podziemnej: 15513 m²
Kubatura: 1221125 m³
Powierzchnia mieszkań: 15603 m²
Powierzchnia lokali usługowych: 2464 m²
Ilość mieszkań: 291
Ilość lokali usługowych: 3

Kalendarium:

  • projekt
  • realizacja

 

2018
2020 -

Nowa Mangalia to nowe, warszawskie osiedle projektu GCK Architekci. Budynek umieszczony pomiędzy ulicą Sobieskiego a ruchliwą aleją Sikorskiego jest przykładem tego, jak wykorzystać ograniczenia wynikające z miejscowego planu zagospodarowania i przekształcić je w funkcjonalny i przyjazny mieszkańcom budynek.

Osiedle autorstwa GCK Architkeci wyróżnia się na tle sąsiednich budynków ukształtowaniem głównej elewacji od strony alei Sikorskiego. Ograniczenia w lokalizowaniu mieszkań wynikające z miejscowego planu stały się podstawą do rozrzeźbienia frontu budynku. Celem architektów było również zastosowanie podziałów na elewacji, które spowodują, że skala obiektu nie będzie przytłaczająca.

Osiedle Nowa Mangalia

osiedle Nowa Mangalia powstaje w Warszawie

© GCK Architekci

Nowa Mangalia to obiekt wielofunkcyjny. Dominującą funkcję stanowią mieszkania, jednak w parterze od strony głównej ulicy zostały zaprojektowane lokale usługowe, w tym lokal handlowy odpowiadający wymaganiom sklepów dyskontowych. Połączenie komunikacyjne pomiędzy częścią handlową a mieszkaniową, umożliwia mieszańcom robienie zakupów bez wychodzenia z budynku. Sklep dostępny też będzie dla gości z zewnątrz. Na ten cel zostały zaplanowane miejsca w garażu podziemnym, w części ogólnodostępnej.

Osiedle Nowa Mangalia,
plac zabaw

tereny zielone zostały stworzone na nasypie pokrywającym halę lokalu usługowego

© GCK Architekci

Bardzo ważną rolę w projektowaniu osiedla odegrało rozwiązanie terenów zielonychrekreacyjnych. W tym celu architekci wykorzystali wychodzącą na dziedziniec halę lokalu usługowego. Zasypali ją ziemią, a różnice terenowe pomiędzy częścią wyższą a niższą zniwelowali poprzez poprowadzenie komunikacji pieszej poprzeplatanej skarpami. Powstały nasyp pokryto bogatą roślinnością, drzewami i kolorowymi krzewami tworząc parkowy klimat oraz podkreślając rozrzeźbione ukształtowanie terenu wewnętrznego dziedzińca. Na górnej części terenów zielonych, zaproponowano przestrzeń dla najmłodszych oraz zielone pola umożliwiające organizacje pikników. Cały projekt komunikacji uwzględnia potrzeby osób niepełnosprawnych, a także matek z wózkami.

Osiedle Nowa Mangalia,
PZT

architektom zależało na dobrym, urbanistycznym dopełnieniu i uporządkowaniu pustej przestrzeni pomiędzy hotelami

© GCK Architekci

Dobrawa Bies: Co było dla Państwa priorytetem w tym projekcie?

GCK Architekci: Zależało nam bardzo na dobrym urbanistycznym dopełnieniu i uporządkowaniu dużej pustej przestrzeni pomiędzy istniejącymi hotelami stojącymi pomiędzy ul. Sobieskiego a al. Sikorskiego. Bardzo ważnym elementem było zagwarantowanie przyszłym mieszkańcom komfortu mimo bliskości bardzo ruchliwej i głośnej al. Sikorskiego. Plan miejscowy z jednej strony pomagał nam w tym, wprowadzając ograniczenia dotyczące lokalizacji mieszkań od strony alei, z drugiej utrudniał kształtowanie elewacji, która nie mogła mieć na sporym odcinku okien od pomieszczeń mieszkalnych.

Osiedle Nowa Mangalia,
wygląda jak dwa odrębne budynki

główna elewacja budynku jest mocno rozrzeźbiona

© GCK Architekci

Dobrawa: Czego oczekiwał inwestor?

GCK Architekci: Dla inwestora Nowa Mangalia to debiut na rynku mieszkaniowym, ponieważ specjalizuje się on w hotelarstwie. Naszym zadaniem było stworzenie charakterystycznego obiektu, który będzie dobrze odebrany oraz przede wszystkim funkcjonalny.
W przypadku Nowej Mangalii bardzo ważne było rozdzielenie funkcji i dostępności. Połączenie lokalu supermarketu oraz funkcji mieszkalnej ze wspólnym garażem wymagały bardzo czytelnych, intuicyjnych rozwiązań, które zapewniłyby bezpieczeństwo mieszkańców, a jednocześnie umożliwiły łatwy dostęp do usług. Zadowolenie mieszańców to klucz do sukcesu.

Nowa Mangalia, rzut
parteru i 1. kondygnacj

układ budynku sprawia, że Nowa Mangalia odbierana jest jako dwa budynki

© GCK Architekci

Dobrawa: Budynki charakteryzują się dużymi loggiami oraz ciekawą elewacją. Co stanowiło inspirację oraz z czego wynika kształt bryły?

GCK Architekci: Główna elewacja jest mocno rozrzeźbiona, dzięki czemu nie jest zbyt monotonna. Dwukondygnacyjny podział sprawiający, że przypomina ona tabliczkę czekolady, miał na celu przede wszystkim optyczne obniżenie budynku.
Układ budynku, wynikający z możliwości doświetlenia lokali mieszkaniowych, sprawił, że Nowa Mangalia odbierana jest jako dwa budynki. Aby uniknąć przytłaczającej powtarzalności, znanej z sąsiedztwa architektury wielkiej płyty, elewacje są zróżnicowane, każda ma swój motyw przewodni, ale razem tworzą spójną całość.

Osiedle Nowa Mangalia,
dziedziniec

pod nasypem znajduje się centrum handlowe

© GCK Architekci

Dobrawa: Projektowanie architektury wielorodzinnej, np. osiedli zdecydowanie różni się od projektów pojedynczych domów, czy mieszkań. Czy jest to o wiele trudniejsze? Jakie są ograniczenia, a jakie możliwości?

GCK Architekci: Projekty domów jednorodzinnych, czy aranżacje mieszkań wymagają nacisku na inne elementy pracy architekta. Nie można jednoznacznie stwierdzić, że tworzenie architektury wielorodzinnej jest „trudniejsze”. Z pewnością wymaga doskonałego skoordynowania, ponieważ skala obiektu determinuje ilość informacji, jakie projekt musi zawierać. Cały zespół musi pracować jak dobrze naoliwiona maszyna — to klucz do sukcesu. Po prostu przy większym założeniu rozwiązujemy „więcej problemów”. W odróżnieniu od projektu indywidualnego przy projektowaniu zespołu budynków tworzymy przestrzeń publiczną. Musimy spełnić oczekiwania i potrzeby szerokiej grupy osób — to atrakcyjność otoczenia decyduje o samopoczuciu użytkowników. Właściwe wpasowanie w otoczenie sprawia, że projektując osiedle, tworzymy tak naprawdę na nowo mikrofragment miasta. Ten aspekt możemy uznać za „możliwości”. Nasza pracownia w swoim portfolio posiada również domy jednorodzinne i trzeba podkreślić, że praca z klientem indywidualnym wygląda zupełnie inaczej niż z deweloperem. Projektując dom dla konkretnej rodziny, musimy dobrze rozpoznać intencje, preferencje i potrzeby i znaleźć najlepsze rozwiązania. Wyzwaniem jest również pogodzenie wymagań klienta ze sztuką projektową oraz funkcjonalnością.

Dobrawa: Dziękuję za rozmowę.

 

Dobrawa Bies

Głos został już oddany

Velux ArchiTips