Coraz bliżej do wyczekiwanego otwarcia nowego basenu w Krakowie. Miasto w końcu podpisało umowę z operatorem obiektu

Dobrawa Bies
16 lipca '21
Dane techniczne
Nazwa: Basen przy ul. Eisenberga
Inwestor: Gmina Miejska Kraków, ZIS Kraków
Lokalizacja: Polska, Kraków
Pracownia: ProjektyGotowe.pl
Zespół projektowy: Miłosz Senetra, Katarzyna Florek
Wykonawca: Chemobudowa Kraków S.A.
Projektowana powierzchnia zabudowy: 2884,6 m²
Kubatura: 24 618,2 m³
Powierzchnia basenu: 3882 m²
Powierzchnia budynku fitness: 2256,18 m²

Kalendarium:

  • projekt
  • realizacja

 

2017
2021

Krakowianie w końcu będą mogli cieszyć się nowym centrum basenowo-rekreacyjnym przy ulicy Eisenberga. Gotowy od kwietnia 2021 roku kompleks zaprojektowany przez biuro ProjektyGotowe.pl stał pusty, gdyż nie miał dzierżawcy. Nareszcie, pod koniec czerwca br. w wyniku drugiego przetargu Zarząd Infrastruktury Sportowej wyłonił operatora, który jest gotowy zapłacić ponad 25 tys. miesięcznie oraz zrealizować drugi etap inwestycji, w ramach której zaproponowano otwarte kąpielisko.

Na terenie dawnego, zrujnowanego Ośrodka Sportu Krakowianka z lat 70. XX wieku, zwanego Polfą, stanął nowy obiekt basenowo-rekreacyjny, nawiązujący do onsenu — tradycyjnych japońskich kąpielisk, a także budynków w stylu nowoczesnej stodoły. Cały koszt inwestycji, wynoszącej ponad 56 mln zł. poniosła Gmina Miejska Kraków.

Nowy basen
w Krakowie

architektura obiektu łączy w sobie japoński minimalizm ze stylem nowoczesnej stodoły

fot.: Michał Sobolewski © ZIS

pandemia przeszkodą

Niefortunnie, zakończenie prac budowlanych zbiegło się z pandemią i obiekt, nad którym pracowano od 2018 roku, mimo pierwszego przetargu od kwietnia br. stoi pusty. Zarząd Infrastruktury Sportowej ogłosił więc w maju kolejny przetarg, a w lipcu podpisano umowę z wyłonionym w drodze konkursu dzierżawcą. ZIS ma nadzieję że nowe centrum zostanie otwarte już pod koniec tego miesiąca.

Basen przy Eisenberga

elewacja została wykonana z naturalnych materiałów — łupka, drewna i żelaza

fot.: Michał Sobolewski © ZIS

Zakończenie prac nad budynkiem basenu przy ul. Eisenberga zbiegło się w czasie z pandemią koronawirusa oraz wynikającymi z niej ograniczeniami, które w sposób znaczny ograniczały możliwość funkcjonowania basenów czy obiektów fitness i spa. Nie pozostało to bez znaczenia na wynik pierwszego przetargu ustnego nieograniczonego na dzierżawę nieruchomości, które zakończyło się wynikiem negatywnym. Zarząd Infrastruktury Sportowej w Krakowie 17 maja 2021 roku ogłosił drugi przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę obiektu, który zakończył się wyłonieniem operatora. 9 lipca br. w siedzibie Zarządu Infrastruktury Sportowej w Krakowie doszło do spotkania przedstawicieli ZIS z dzierżawcą nieruchomości położonej przy ul. Eisenberga 4 – Agatą Stelnik, prowadzącą działalność gospodarczą pod nazwą „Agata Stelnik. Deliver Services”. Podczas spotkania została podpisana umowa dzierżawy na czas nieokreślony, dotycząca prowadzenia basenu, strefy wellness i siłowni oraz realizacji drugiego etapu inwestycji obejmującego budowę basenu odkrytego wraz z infrastrukturą towarzyszącą, a także prowadzenia działalności po zakończeniu realizacji. Obiekt znajduje się już w rękach dzierżawcy, który przygotowuje się do planowanego na przełomie lipca i sierpnia otwarcia — tłumaczy Michał Sobolewski, rzecznik Zarządu Infrastruktury Sportowej.

Główna hala
basenowa

25-metrowy basen z ruchomym dnem

fot.: Michał Sobolewski © ZIS

nawiązanie do dawnej świetności

Przed architektami z ProjektyGotowe.pl postawiono niełatwe zadanie — stworzenie nowoczesnego, funkcjonalnego i estetycznego kompleksu, który przyciągnie mieszkańców i nawiąże do historii dawnych basenów Polfy, tłumie odwiedzanych w latach 80. 90 XX wieku. Inwestor chciał także, aby centrum wyróżniało się ciekawą architekturą oraz łączyło wiele funkcji — basen, spa i fitness.

Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, nowo projektowane budynki mogły być zlokalizowane jedynie w miejscach wcześniej zabudowanych i niepokrytych roślinnością, co znacznie determinowało lokalizację i układ przestrzenny kompleksu. Znaczna różnica wysokości terenu, występująca w części działki — ponad trzy metry, wymusiła z kolei na architektach poszukiwanie prostych form, nadających się zarówno do rozczłonkowania, jak i ich kaskadowego łączenia, będącego odbiciem znacznego spadku terenu. Ostatecznie projektantów zainspirowała klasyczna forma stodoły. Inspiracje możemy także odnaleźć w tradycyjnych japońskich kąpieliskach geotermalnych.

Nowy ośrodek
basenwo-rekreacyjny

poszczególne budynki różnią się poziomem usytuowania

fot.: Michał Sobolewski © ZIS

japoński minimalizm i nowoczesna stodoła

Architekci nadali budynkom formę nowoczesnych stodół, połączonych ścianami szczytowymi i opadających kaskadowo. Z uwagi na różne funkcje, poszczególne budynki różnią się poziomem usytuowania, rozpiętością i wysokością kalenicy dachu. Aby uzyskać wrażenie prostoty, architekci zrezygnowali ze stosowanie okien jako rytmu, a wnętrza doświetlane są dużymi przeszleniami, wypełniającymi niemal całe powierzchnie ścian. Elewacje, jak i wnętrza wykończono naturalanymi materiałami, charakterystycznych dla tradycyjnej architektury polskiej i japońskiej — kamień (łupek naturalny), drewnożelazo.

Foyer z kasą
w budynku basenu

foyer z kasą i szafkami

fot.: Michał Sobolewski © ZIS

basen, fitness i strefa wellness

Główne wejście do budynku basenowego oraz budynku fitness prowadzi przez portal wejściowy zlokalizowany centralnie i łączący funkcjonalnie i przestrzennie oba te miejsca. Hala basenowa ma jedną kondygnację podziemną, będącą zapleczem technologicznym basenu oraz dwie kondygnacje nadziemne. Budynek fitness składa się z trzech kondygnacji nadziemnych — wielostanowiskowego parkingu otwartego, pomieszczeń fitness i siłowni wraz z zapleczem higieniczno-sanitarnym oraz poddasza użytkowego.

Strefa fitness
w budynku basenu

na terenie kompleksu mieści się również siłownia

fot.: Michał Sobolewski © ZIS

Po wejściu do budynku pływalni można przejść do foyer z kasą, recepcją, sklepikiem, szatnią i toaletą lub wejść schodami na piętro, gdzie znajduje się strefa wellness i pomieszczenie administracyjne. Z foyer, po przejściu przez obsługę kasową, przechodzi się do zespołu szatniowo-sanitarnego, a następnie korytarzem, zakończonym brodzikiem do dezynfekcji stóp, do hali basenowej, gdzie można skorzystać z: 25-metrowego basenu z ruchomym dnem, 16-metrowego basenu do nauki pływania, brodzika dla dzieci oraz wanien do hydromasażu.

Basen do nauki
pływania i brodzik

basen do nauki pływania

fot.: Michał Sobolewski © ZIS

Natomiast na pierwszym piętrze, niezależnie od basenu, funkcjonuje strefa wellness, gdzie znajdują się: hammam, grota solna, sauna parowa, sauna fińska, sauna ziołowa, ścieżka sensoryczna, brodzki do moczenia stóp, a nawet kostkarka z lodem przy prysznicach wolnostojących wraz ze strefą wypoczynku. Ze strefy tej możliwe jest wyjście na taras zewnętrzny.

W ramach podpisanej w lipcu umowy operator zobowiązany jest również do wykonana w ciągu dwóch lat drugiego etapu inwestycji — kąpieliska zewnętrznego, a w ciągu kolejnych trzech niecki zewnętrznej z podgrzewanym dnem wraz z infrastrukturą towarzyszącą. Miejmy nadzieję, że tym razem wszystko się uda i krakowianie będą mogli korzystać z ośrodka jeszcze w te wakacje.

 

Dobrawa Bies

Głos został już oddany

Velux ArchiTips