Wybierz Nagrodę Publiczności w konkursie „Najlepszy Dyplom WNĘTRZA”
Wybierz Nagrodę Publiczności w konkursie „Najlepszy Dyplom WNĘTRZA”

Pałac Hatzfeldów we Wrocławiu wystawiony na sprzedaż. Co może stać się z nim w rękach prywatnego właściciela?

Katarzyna Domagała
20 sierpnia '21

Władze Wrocławia ogłosiły przetarg na sprzedaż zabytkowego Pałacu Hatzfeldów, który mieści się przy zbiegu ulic Wita Stwosza i Krowiej. Do niedawna był on siedzibą galerii BWA Awangarda. Cena wywoławcza to, zapowiadane wcześniej, 37,8 milionów złotych. Co może stać się z historycznym pałacem, po tym jak trafi w ręce prywatnego właściciela?

Władze Wrocławia od lat nie mogły podjąć ostatecznej decyzji ws. przyszłości zabytkowych ruin Pałacu Hatzfeldów. Nie przypadkowo pada tu słowo ruiny, bo budynek jest w bardzo złym stanie i wymaga pilnego remontu. Pałac Hatzfeldów wzniesiono w XVIII wieku. Zaprojektował go wówczas sławny architekt Carl Gotthard Langhans. Podczas drugiej wojny światowej został on poważnie uszkodzony, a zniszczenia pogłębiła jedynie powojenna rozbiórka wrocławskich budowli, z których cegły szły na odbudowę Warszawy.

Nigdy później nie podjęto żadnych działań rekonstrukcyjnych zabytku. Co prawda kilkanaście lat temu władze Wrocławia miały w planach renowację budynku i zaaranżowanie go w nową siedzibę wydawnictwa Ossolineum lub Polskiej Akademii Nauk, ale koszty, które miałaby pochłonąć inwestycja, okazały się zbyt wysokie ok. 60 milionów złotych. Plany więc porzucono. Więcej na temat historii pałacu można przeczytać w tekście Beaty Stobieckiej „Co zrobić z pałacem Hatzfeldów? Kolejna debata wrocławskich konserwatorów zabytków” , który ukazał się w cyklu A&B „Miasto na celowniku”.

W tym roku podjęto w końcu decyzję, zresztą zapowiadaną już w poprzednim roku, że Pałac Hatzfeldów zostanie wystawiony na sprzedaż. W związku z tym 4 listopada br. ma ruszyć przetarg na zakup gruntu z pozostałościami pałacu. Konkretnie na sprzedaż wystawiono cztery działki: plac z resztkami dawnej zabudowy; dziedziniec z drzewami, krzewami i trawnikiem; portyk ocalały fragment elewacji budynku; część chodnika. Powierzchnia działki wynosi 3088 metrów kwadratowych, z kolei budynku 928 metrów kwadratowych.

Cena wywoławcza to 37,8 milionów złotych, czyli taka, jaką zapowiadano rok temu. Ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości można znaleźć tutaj.

Lokalizacja Pałacu Hatzfeldów

© www.wroclaw.pl (oficjalny portal internetowy Wrocławia)

Teren wystawiony na sprzedaż

© www.wroclaw.pl (oficjalny portal internetowy Wrocławia)

sprzedaż zabytkowego pałacu nie dla korzyści finansowych

Przedstawiciele miasta podkreślają, że sprzedaż zabytkowego pałacu nie ma na celu osiągnięcia korzyści finansowych.

Taka forma zbycia pozwoli z jednej strony zapłacić nabywcy znacznie mniejszą kwotę od ceny wywoławczej, a miastu umożliwi zgodnie z przepisami kontrolę nad terminami zagospodarowania nieruchomości oraz realizację inwestycji zgodnie z założeniem ofertowym, ponieważ planowane jest ogłoszenie trybu przetargu tłumaczył Jan Bujak, dyrektor Wydziału Nabywania i Sprzedaży Nieruchomości UM Wrocławia. (Źródło: www.wroclaw.pl)

Bujak zaznacza, że sprzedaż obiektu pomoże nadać temu rejonowi miasta nowy charakter, dlatego poszukiwany jest wiarygodny inwestor.

Istotne pytanie brzmi: co może stać się z Pałacem Hatzfeldów po tym, jak trafi w prywatne ręce? W związku z tym, że obiekt wpisany jest w rejestr zabytków, ingerencja w jego strukturę powinna być minimalna. Warto jednak zaznaczyć, że miejscowy plan zagospodarowania Wrocławia dopuszcza na tym terenie następujące funkcje: usługi, handel detaliczny małopowierzchniowy, gastronomię, obiekty upowszechniania kultury, wystawy i ekspozycje, biura, obiekty hotelowe, obiekty kongresowe i konferencyjne.

W ogłoszeniu sprzedaży zamieszczono informację, że wszelkie przebudowy lub nowe przejścia nie mogą naruszać układu pomieszczeń i siatki ścian zachowanego budynku, a projekt nowej części budynku musi nawiązywać do charakterystycznych cech reprezentacyjnej architektury pałacowej.

Przypomnijmy również, że do 2018 roku w Pałacu Hatzfeldów swoją siedzibę miała galeria BWA Awangarda. W związku ze złym stanem technicznym budynku przeniesiono ją w przestrzenie na Dworcu Głównym. Aktualnie planowane jest przeniesienie BWA na Kępę Mieszczańską.

Proponowana lokalizacja nowej siedziby galerii BWA Awangarda

© www.wroclaw.pl (oficjalny portal internetowy Wrocławia)

 Katarzyna Domagała

Głos został już oddany

Aluprof Future Builders — „Jak powinno wyglądać budownictwo przyszłości?” — rozmowy z architektami z całego świata
Biblioteka BIM Wiśniowski - bramy, okna, drzwi, ogrodzenia
Konkurs City & Rest - Wspólna Przestrzeń Miasta