Apartamentowiec C294,
projekt: Michan Architecture
Z rzeźbiarsko uformowanymi betonowymi balkonami budynek stojący na południowo-wschodnim rogu ulic Campeche i Culiacán w dzielnicy Condesa w Meksyku mógłby uchodzić za nową realizację. W rzeczywistości to ponowne wykorzystanie podniszczonego obiektu z 1953 roku, przeprowadzone przez pracownię Michan Architecture. Wyjątkowość tego projektu polega na przekształceniu uszkodzonej konstrukcji w nowy budynek mieszkalny poprzez wnikliwe zbadanie i dostosowanie się do istniejącej struktury, tak aby zaproponować rozwiązanie współpracujące z jej potencjałem, a jednocześnie nadające jej nowe życie.
Apartamentowiec C294 w dzielnicy Condesa, Meksyk — budynek znajduje się na rogu ulic Campeche i Culiacán
fot. Arturo Arrieta © Michan Architecture
od ruin do nowej jakości
Pierwotny budynek, wzniesiony w technologii żelbetowych słupów i płyt stropowych, przez lata ulegał stopniowej degradacji. Dla Michan Architecture nie był to jednak powód, by go wyburzyć. Wręcz przeciwnie – stał się punktem wyjścia do stworzenia projektu, który pokazuje, że zniszczenie nie oznacza końca, a może być początkiem nowego etapu. We współpracy z inżynierami z CTC Ingenieros Civiles architekci naprawili i wzmocnili istniejącą konstrukcję, jednocześnie całkowicie przekształcając układ wnętrz. W efekcie powstały przestrzenie dostosowane do współczesnych potrzeb mieszkańców – jasne, funkcjonalne, otwarte na światło i zieleń.
Widok na bryłę budynku przed jego przebudową
fot. Isaac Michan © Michan Architecture
beton, który opowiada historię
Podczas prac usunięto z elewacji warstwę tynku, odsłaniając oryginalne, monolityczne płyty betonowe. Te elementy, wcześniej ukryte, stały się integralną częścią nowego projektu. Nowe fragmenty konstrukcji wykonano z wąskich pasów drewna, dzięki czemu świeży beton uzyskał wyraźną fakturę i ciepły, naturalny rytm. Mimo zastosowania nowych materiałów, różnica między nimi a powierzchniami sprzed siedemdziesięciu lat pozostaje subtelna, nie zakłócając harmonii całości.
Apartamentowiec C294 w dzielnicy Condesa, Meksyk — podczas prac usunięto z elewacji warstwę tynku
fot. Arturo Arrieta © Michan Architecture
Bryła apartamentowca ma proporcje typowe dla wąskich działek w gęstej zabudowie Condesy – jest smukła, sześciokondygnacyjna, ustawiona na rogu ulic Campeche i Culiacán. Dzielnica słynie z zachowanych budynków w stylu Art Deco i właśnie z tej tradycji zaczerpnięto inspirację do kształtowania bryły obiektu. Charakterystyczne dla epoki miękkie linie i zaokrąglone narożniki zostały przetworzone na język współczesnej architektury: proste piony łączą się tu z falującymi formami balkonów o lekko zaokrąglonych narożnikach.
Apartamentowiec C294 w dzielnicy Condesa, Meksyk
fot. Arturo Arrieta © Michan Architecture
Rytm balkonów nadaje elewacji lekkości i dynamiki, a w narożach „opływają” one róg budynku. Elementy te stały się jednocześnie przestrzenią codziennego życia mieszkańców – każdy z nich wyposażono w donice, które wprowadzają roślinność na wyższe kondygnacje, tworząc naturalną, zieloną oprawę dla betonowych form.
Apartamentowiec C294 w dzielnicy Condesa, Meksyk — zieleń harmonijnie współgra z surowym betonem przy elewacjach budynku
fot. Arturo Arrieta © Michan Architecture
Materia budynku to w dużej mierze odsłonięty beton o wyraźnej fakturze, co w zestawieniu z prostymi podziałami okien, tworzy to efekt surowej, ale wyważonej estetyki. Górna kondygnacja budynku została cofnięta względem linii elewacji, co zmniejsza optyczną wysokość obiektu i tworzy rozległy taras obiegający mieszkanie. Od strony ulic, w donicach wkomponowanych w balustrady, pojawia się roślinność, która miękko kontrastuje z betonową materią, wprowadzając elementy biofilicznego designu, które podnoszą komfort życia mieszkańców. Zieleń oplata balkony, tarasy i miękko kontrastuje z surowym betonem. To nie tylko zabieg estetyczny – rośliny poprawiają mikroklimat, filtrują powietrze i działają jako naturalna bariera akustyczna. W gęsto zabudowanej Condesie, gdzie przestrzeń zielona jest cenna, takie rozwiązania stają się istotnym elementem jakości życia.
Apartamentowiec C294 w dzielnicy Condesa, Meksyk — rysunek elewacji
© Michan Architecture
wnętrza i układ funkcjonalny
Po renowacji budynek mieści pięć przestronnych apartamentów – po jednym na każdej kondygnacji – oraz lobby i garaż usytuowane na parterze. Cztery niższe piętra zajmują mieszkania dwupokojowe, natomiast najwyższą kondygnację przeznaczono na penthouse z tarasem i panoramicznym widokiem na miasto. Układ typowego piętra zaprojektowano w sposób przejrzysty i funkcjonalny. Od strony ulicy znajduje się otwarta strefa dzienna z kuchnią, jadalnią i salonem, płynnie połączona z balkonem. W centralnej części ulokowano piony komunikacyjne – klatkę schodową i windę – oraz pomieszczenia techniczne. Strefę prywatną, obejmującą sypialnię i łazienkę, umieszczono po stronie przeciwnej, co zapewnia mieszkańcom spokój i poczucie intymności.
C294 w dzielnicy Condesa, Meksyk — wnętrze apartamentowca
fot. Arturo Arrieta © Michan Architecture
nowa interpretacja konserwacji
Jak mówią architekci:
projekt podważa tradycyjne pojęcia konserwacji, ponieważ nowy budynek nie stara się zachować oryginalnego wyglądu, lecz ponownie wykorzystuje to, co było ukryte — betonowe płyty, niegdyś przykryte tynkiem — dodając elementy, które tworzą nowy dialog w adaptowaniu i przekształcaniu wartościowych konstrukcji w Meksyku i poza jego granicami
Ten fragment dobrze oddaje sedno filozofii przyjętej w apartamentowcu C294. Rewitalizacja nie jest tu próbą odtworzenia przeszłości, lecz jej reinterpretacją. Architektura staje się narzędziem, które odsłania i wzmacnia to, co cenne, a jednocześnie dopisuje nową warstwę znaczeń.
Apartamentowiec C294 w dzielnicy Condesa, Meksyk
fot. Arturo Arrieta © Michan Architecture
technologia i wykonanie
Proces przebudowy wymagał precyzyjnych działań konstrukcyjnych – od wzmocnienia istniejącej struktury, po zintegrowanie nowych elementów i instalacji. EAH, generalny wykonawca, wspólnie z zespołem projektowym zadbał o to, by techniczne wymagania nie kolidowały z zamierzeniami estetycznymi. Przemyślana forma, połączenie surowego betonu z roślinnością, odwołania do lokalnego dziedzictwa i szacunek dla istniejącej struktury sprawiają, że projekt ten jest czymś więcej niż tylko adaptacją – jest nową interpretacją historii budynku i dzielnicy.
Oprac.: Anastazja Gibas
Ilustracje udostępnione dzięki uprzejmości pracowni Michan Architecture.
