Zabudowa kolejnych terenów Śródmieścia Morskiego w Gdyni powoli staje się faktem. Na finiszu są nowe biurowce i budynki mieszkalne kompleksu Waterfront. Wiadomo już też, jak będzie wyglądała część publiczna. Inwestor złożył bowiem wniosek o pozwolenie na budowę wielosalowego kina, pawilonu kultury i dwóch hoteli.
Śródmieście Morskie — to nazwa nowej dzielnicy rosnącej w centrum Gdyni, na styku lądu i wód Zatoki Gdańskiej. Tereny waterfontu, które w zamierzeniu włodarzy mają stać się wizytówką miasta, zyskują miejski charakter po tym, jak przez lata pełniły funkcję przemysłową. Pierwsze projekty, jak apartamentowce z mariną Yacht Park na Molo Rybackim (projekt: Arch-Deco) są już gotowe, inne wciąż pozostają na papierze, choćby kompleks trzech biurowców Marina Office (projekt: S.A.M.I. Architekci).
nawiązania do modernistycznej architektury
Największą inwestycję realizuje firma Vastint Poland (znana między innymi z budowy udanego osiedla Riverview w Gdańsku, projektu APA Wojciechowski). Pierwszy, oddany w 2015 roku, etap gdyńskiego projektu stanął przy wybudowanych w 2009 roku charakterystycznych wieżach Sea Towers. Powstały wówczas hotel Courtyard by Marriott oraz biurowiec.
Koncepcję zabudowy drugiego etapu, czyli pięciohektarowego terenu w obrębie ulic Waszyngtona, Hryniewickiego i Jana Pawła II przygotowała wybrana w konkursie w 2016 roku pracownia JEMS Architekci. Ta część inwestycji rozpoczęła się w 2019 roku i jest podzielona na dwie strefy: mieszkalno-biurową oraz publiczną.
Gdynia Waterfront — na pierwszym planie część publiczna; od strony skweru Kościuszki znajdzie się kino i hotele
© Vastint
Prosta architektura obecnego etapu, nawiązywać ma do modernistycznej zabudowy Gdyni. Środkiem nowej zabudowy pobiegnie pasaż, który z części biznesowo-mieszkalnej poprowadzi wprost do głównego placu kompleksu przy turystycznym skwerze Kościuszki.
Nowo projektowana zabudowa harmonizuje z modernistyczną architekturą Gdyni. W kreowaniu przestrzeni publicznych wykorzystano tu klasyczne elementy tworzące tzw. miękkie granice — jak arkady czy pergole, dzięki czemu koresponduje z otoczeniem. Publiczny, a zarazem kameralny charakter wnętrz urbanistycznych cechuje ludzka skala, sprzyjająca kreowaniu dobrej atmosfery i „życia między budynkami” — mówił po rozstrzygnięciu konkursu Marek Karzyński, ówczesny Dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdynia, uzasadniając decyzję sądu konkursowego.
funkcje publiczne od strony skweru Kościuszki
O ile część mieszkaniowo-biurowa jest już w budowie, o tyle dla części publicznej inwestor 1 września br. złożył wniosek o pozwolenie na budowę. Przedstawił też najnowsze wizualizacje. Ta część nazywana jest publiczną, bo od strony al. Jana Pawła II i popularnego skweru Kościuszki planowany jest pawilon kultury, centralny plac, wróci też wielosalowe kino (mieszczący się tutaj wcześniej budynek Centrum Gemini został wyburzony). Powstaną też dwa hotele: pierwszy, liczący 160 pokoi i SPA pod szyldem Moxy oraz drugi, z centrum konferencyjnym i 142 pokojami, którego operator nie jest jeszcze znany.
w parterach zaplanowano pasaże, restauracje, kawiarnie
© Vastint
Prace rozpoczniemy, gdy tylko otrzymamy pozwolenia na budowę, potrwają one dwa lata — mówi portalowi A&B Ewa Łydkowska z firmy Vastint. — Architekci zadbali o to, żeby przestrzeń była przyjazna dla oka, pełna zieleni, ogródków restauracyjnych, z widokami zarówno od strony miasta, jak i od strony morza.
na pierwszy ogień: mieszkania i biurowce
Tymczasem na budowie części mieszkaniowo-biurowej praca wre. Utworzą ją dwa sześciokondygnacyjne budynki ulokowane w drugiej linii zabudowy od linii nadbrzeża. Łącznie powstanie 145 lokali mieszkalnych i usługowych i 133 miejsca w garażu podziemnym. A także, wzdłuż pierzei ulicy Waszyngtona, dwa budynki biurowe o łącznej powierzchni najmu blisko 14,5 tys. mkw.
budowa kompleksu Gdynia Waterfront
© Vastint
Szacujemy, że zaawansowanie robót wynosi 75-80 proc. Budynki gotowe będą w połowie 2024 roku — zapowiada Ewa Łydkowska.
Według szacunków miejskich urbanistów po realizacji wszystkich realizowanych i planowanych na tym terenie inwestycji, śródmieście Gdyni rozrośnie się niemal dwukrotnie. Co więcej, przybędzie blisko 15 tysięcy mieszkańców i 11 tysięcy pracowników.
