Na terenie dawnego sanatorium „Zdrowie” — jednej z najpiękniej położonych działek, tuż obok mola w Orłowie — planowana jest nowa inwestycja. Inwestor ma prawomocne pozwolenie na rozbiórkę ruin i wzniesienie nowej zabudowy, jednak znów powracają pytania o ostateczny charakter przedsięwzięcia.
Choć znajduje się w jednym z najpiękniejszych zakątków Gdyni — tuż obok mola w Orłowie i rezerwatu przyrody Kępa Redłowska — od kilku lat nie może doczekać się nowej zabudowy. Na działkce przy ul. Zacisznej 2 wciąż straszą ruiny dawnego sanatorium „Zdrowie”, które funkcjonowało tu do 2005 roku.
Budynek powstał w 1962 roku jako Dom Wczasowo-Leczniczy Związku Zawodowego Pracowników Gospodarki Komunalnej i Przemysłu Terenowego. Po jego otwarciu zainteresowanie wypoczynkiem w urokliwym Orłowie było tak duże, że już po pięciu latach trzykondygnacyjny obiekt rozbudowano o kolejne dwie kondygnacje, zwiększając bazę do 160 miejsc noclegowych.
budynek przyciąga miłośników urbexu, czyli eksploracji opuszczonych miejsc
fot.: Ewa Karendys
W 2005 roku obiekt zamknięto. Powód? Ryzyko związane z osuwającą się w pobliżu skarpą. Od tego czasu budynek zmieniał właścicieli i przyciągał miłośników urbexu, czyli eksploracji opuszczonych miejsc.
zielone światlo dla rozbiórki i nowej zabudowy
Los tego miejsca wkrótce może się zmienić. Jeszcze w ubiegłym roku wojewoda pomorski wydał zgodę na rozbiórkę ruin i budowę nowego obiektu. Pozwolenie obejmuje „budowę 20 lokali użytkowych zamieszkania tymczasowego świadczących usługi hotelarskie i budowę parkingu podziemnego”. Za projekt odpowiada architekt Zbigniew Reszka z pracowni Arch-Deco, który w rozmowie z A&B zaznaczył jedynie, że na tym etapie nie chce komentować inwestycji. Pozwolenie na budowę jest już prawomocne. Wysokość budynku to 19,5 m (32,8 m n.p.m.), a kubatura — 19,3 tys. m³.
Wszystko wskazuje na to, że zamiast typowego hotelu można spodziewać się apartamentów inwestycyjnych lub condohotelu.
Wokół nowych funkcji dla tej działki w mieście toczyły się zacięte dyskusje. W 2017 roku miejscy planiści przygotowali projekt miejscowego planu zagospodarowania, który przewidywał w tym miejscu funkcję mieszkaniową.
Dawne sanatorium "Zdrowie" w Orłowie
fot.: Ewa Karendys
Taka decyzja spotkała się z krytyką aktywistów i części mieszkańców, którzy chcieli zachowania dotychczasowej funkcji. Ostatecznie włodarze przychylili się do tych głosów. Uchwalony w 2019 roku plan przewiduje usługi turystyki z dopuszczeniem usług zdrowotnych.
Pozwoli to na realizację inwestycji hotelowej lub sanatoryjno-leczniczej, co mamy nadzieję pozwoli właścicielom obiektu na remont, a de facto budowę obiektu o takim przeznaczeniu. Powstanie dzięki temu jedno z najbardziej atrakcyjnych turystycznie miejsc na polskim wybrzeżu
— tłumaczyło w 2019 roku Miasto.
granica między hotelem a apartamentami inwestycyjnymi
W 2017 roku zbieraliśmy podpisy pod protestem przeciwko budowie w tym miejscu apartamentowca
— wspomina Łukasz Piesiewicz ze Stowarzyszenia Miasto Wspólne, od 2024 roku radny miasta Gdynia.
I dodaje, że protestującym udało się wówczas nakłonić ówczesnego prezydenta Wojciecha Szczurka do tego, by w tym miejscu zachować dotychczasową funkcję sanatoryjno-leczniczą lub hotelową.
Jeżeli zamiast hotelu powstanie zbiór sprzedawanych jako lokale usługowe apartamentów z osobnymi księgami wieczystymi, to będzie duża strata dla miasta — mówi w rozmowie z A&B Łukasz Piesiewicz. — Myślę, że taka funkcja jest sprzeczna z duchem planu miejscowego. Zależało nam na tym, by na terenie, który jest przecież perełką Gdyni, powstał hotel, który generowałby dodatkowe wartości dla miasta, choćby dlatego, że można tam organizować wydarzenia i kongresy. Hotel ma jednego zarządcę, latwiej utrzymać porządek. Obawiam się, że czeka nas „bookinizacja” tej przestrzeni.
W ubiegłym roku wojewoda pomorski zgodził się na rozbiórkę ruin
fot.: Ewa Karendys
