Zakończyła się budowa pierwszego etapu osiedla na terenie dawnej stacji Gdańsk Kłodno. Wraz z nowymi budynkami powstał ogólnodostępny bulwar nad Starą Motławą, który zastąpił zaniedbane nabrzeże.
Śródmieście Gdańska dynamicznie się rozrasta. Nowa zabudowa wypełnia kolejne puste działki m.in. na terenie Dolnego Miasta i Starego Przedmieścia, także te położone nad samą Motławą. Jednym z takich miejsc jest teren dawnej stacji kolejowej Brama Nizinna (późniejsza nazwa: Gdańsk Kłodno) w rejonie ulicy Toruńskiej i historycznych bastionów.
tysiąc mieszkań na terenie dawnego dworca
To właśnie tutaj w 1852 r. otwarto pierwszy dworzec kolejowy w Gdańsku (ówcześnie był to teren Królestwa Prus). W 1900 roku jego funkcję przejął dworzec Gdańsk Główny. Stacja przestała wówczas obsługiwać pasażerów, ale nadal prowadzono ruch towarowy. W latach 90. Gdańsk Kłodno zamknięto, a w 2011 roku rozebrano ostatnie tory.
Off Miasto przy ul. Toruńskiej
mat. Invest Komfort
Trzy lata później teren za ponad 26 mln zł od kolejarzy odkupiła firma Invest Komfort z Gdyni. Projekt zabudowy wybrano w 2018 roku w zamkniętym konkursie architektonicznym zorganizowanym przez dewelopera. Do udziału zaproszono pięć pracowni: KD Kozikowski, Arch Deco, BJK Architekci, Bulanda Mucha oraz JEMS Architekci.
Zwyciężył projekt BJK Architekci, jak podkreślali członkowie sądu konkursowego za najważniejszą wartość rozwiązań architektonicznych jury uznało „propozycje architektury o stylistyce współcześnie powstającego miasta”.
W pierwszym etapie nowej zabudowy na terenie dawnej stacji kolejowej Brama Nizinna powstało 174 mieszkań
mat, Invesy Komfort
Staraliśmy się zapewnić mieszkańcom poczucie prywatności, jednocześnie podejmując decyzje o miejskim charakterze zabudowy. „Miejski” w tym wypadku oznacza otwarty charakter założenia. To zaproszenie do współudziału nie tylko dla bezpośrednich mieszkańców, ale wszystkich gdańszczan i turystów – komentował zwycięstwo w konkursie Tomasz Janiszewski z BJK Architekci w rozmowie z lokalną „Gazetą Wyborczą”.
Zabudowa terenów dawnego dworca Kłodno, pod nazwą Off Miasto, to projekt z rozmachem: docelowo powstać ma aż tysiąc mieszkań i kilkadziesiąt lokali usługowych, ale też przestrzenie publiczne. Pojawią się kawiarnie, restauracje, butiki, pracownie rzemieślnicze i punkty usługowe.
nowe nabrzeże
Pierwszy etap został właśnie ukończony: w dwóch nowych budynkach powstało ponad 170 mieszkań. Elewacje wykończono ręcznie formowaną cegłą. Zabudowa nawiązuje do charakteru tej części miasta: tworzą ją miejskie kwartały z wewnętrznymi dziedzińcami, lokalami usługowymi w parterach i otwartymi przestrzeniami wspólnymi. Bryły urozmaicają cofnięte najwyższe kondygnacje, tarasy, balkony oraz zróżnicowane proporcje okien. Dzięki temu poszczególne części zabudowy mają odmienny charakter, ale tworzą spójną całość.
Projektantem Off Miasto jest pracownia BJK Architekci
Invest Komfort
Jedną z głównych zmian w tej części miasta jest udostępnienie wyremontowanego nabrzeża kanału Starej Motławy. Wcześniej niezagospodarowany nadwodny teren został przekształcony w bulwar z zielenią, schodami prowadzącymi w stronę wody i placem zabaw. Zostanie udostępniony mieszkańcom we wrześniu.
ile zieleni na dachach?
Jednym z mocnych punktów zwycięskiej koncepcji BJK Architekci były zielone dachy. W zrealizowanej inwestycji ich powierzchnia jest jednak mniejsza niż na wizualizacjach. Według inwestora obsadzono wszystkie powierzchnie, na których było to możliwe.
Nowe ogólnodostępne nabrzeże i teren rekreacyjny Off Miasto
mat. Invest Komfort
To świeże nasadzenia rozchodnika. Potrzeba czasu i deszczu, aby roślinność się rozrosła – wyjaśnia Maja Banaszczyk z firmy Invest Komfort.
Pierwszy etap inwestycji wygląda na udany pod względem jakości zastosowanych materiałów i wykonania elewacji. Obawy może budzić jednak przyszła funkcja powstających mieszkań. W tej części Gdańska wiele lokali w nowych inwestycjach jest kupowanych z myślą o najmie krótkoterminowym.
Nie unikniemy najmu, dopóki odpowiednie regulacje nie zostaną wprowadzone na szczeblu państwowym. Inwestycje premium, oferujące mieszkania o większych metrażach, nie są jednak tak atrakcyjne dla osób poszukujących lokali pod najem krótkoterminowy – odpowiada przedstawicielka inwestora.
Tereny rekreacyjne na terenie Off MIasto
mat. Invest Komfort
