Plan zagospodarowania przestrzennego
i nowa dzielnica nadmorska w Kota Kinabalu
pt. Jesselton Docklands,
projekt: Snøhetta
Kota Kinabalu, stolica stanu Sabah na Borneo w Malezji, wkracza w nową fazę rozwoju. Na dawnych terenach portowych, tuż obok międzynarodowego lotniska, powstaje projekt, który ma całkowicie odmienić oblicze miasta i jego relację z morzem. Jesselton Docklands, zaprojektowany przez pracownię Snøhetta, to wieloetapowe przedsięwzięcie, które łączy nowoczesną infrastrukturę z lokalnym dziedzictwem i naturą. W centrum założenia znajdzie się terminal promowy i pasażerski, a oprócz tego biura, hotel, budynki mieszkalne, szkoła i centrum zdrowia.
Plan zagospodarowania przestrzennego i nowa dzielnica nadmorska w Kota Kinabalu pt. Jesselton Docklands w Malezji — rojekt, który ma całkowicie odmienić oblicze miasta i jego relację z morzem
wizualizacje: Aesthetica
nowe oblicze nabrzeża
Port, dotąd strefa techniczna i gospodarcza, zostaje otwarty dla mieszkańców i turystów. Snøhetta proponuje stworzenie wielowarstwowej, organicznej tkanki miejskiej. Projekt przywraca nabrzeżu rolę miejsca spotkań, odpoczynku i kultury, czyniąc je wizytówką całego miasta. Inspiracją stały się dawne wioski rybackie, o nieregularnym układzie zabudowy dostosowanej do zmiennych warunków przyrody. Ten motyw został przetworzony w planie urbanistycznym, nadając mu elastyczność i odporność na trudny klimat – silne wiatry, intensywne opady i wysokie temperatury. Przestrzeń, zamiast podporządkowywać naturę, współpracuje z nią i czerpie z niej siłę.
Kota Kinabalu ma w sobie pewną magię. Miasto jest punktem startowym, bramą do zapierających dech w piersiach cudów przyrody Borneo – od spektakularnego życia morskiego, bujnych dżungli, tropikalnych kultur rybackich, lokalnych rękodzieł po majestatyczny Mount Kinabalu. Nasza wizja nowego Jesselton Docklands łączy dawną przemysłową część miasta z jego lokalnością, mieszkańcami i dziedzictwem. Skupiamy się na wpleceniu bogatej historii w nową wizję przyszłości – bramę do Sabah i całego Borneo
– mówi Richard Wood,
Dyrektor Zarządzający Azją w Snøhetta.
Plan zagospodarowania przestrzennego i nowa dzielnica nadmorska w Kota Kinabalu pt. Jesselton Docklands w Malezji — projekt przywróci nabrzeżu rolę miejsca spotkań, odpoczynku i kultury, czyniąc je wizytówką całego miasta
wizualizacje: Aesthetica
forma i przestrzeń
Centralnym punktem całego założenia jest przesunięty ku wodzie terminal promowy, zaprojektowany tak, by jego otoczenie naturalnie schodziło ku brzegowi w formie kaskadowych tarasów. W jego sąsiedztwie zaplanowano marinę, wprowadzającą element wodny w głąb działki i nadającą przestrzeni charakter półwyspu otwartego na morze.
Plan zagospodarowania przestrzennego i nowa dzielnica nadmorska w Kota Kinabalu pt. Jesselton Docklands w Malezji — wizualizacja widoku z lotu ptaka
wizualizacje: Aesthetica
Na panoramę Jesselton Docklands składają się smukłe wieże mieszkalne i wielofunkcyjne, uformowane tak, by przypominały pasmo górskie – bezpośrednie nawiązanie do monumentalnego Mount Kinabalu. Uzupełniają je budynki, pełniące funkcję symbolicznej bramy do miasta. Wzdłuż kanałów i nad wodą znajdą się domy na palach – echo lokalnych tradycji architektonicznych. Z trzech głównych działek poprowadzono korytarze widokowe otwierające perspektywę na morze, tak by w niemal każdym punkcie osiedla obecny był horyzont oceanu.
Plan zagospodarowania przestrzennego i nowa dzielnica nadmorska w Kota Kinabalu pt. Jesselton Docklands w Malezji — port, dotąd strefa techniczna i gospodarcza, zostaje otwarty dla mieszkańców i turystów
wizualizacje: Aesthetica
architektura w rytmie klimatu
Projekt powstaje w jednym z najbardziej wymagających środowisk klimatycznych. Borneo doświadcza gwałtownych burz i tajfunów, dlatego Snøhetta oparła koncepcję na rozwiązaniach wzmacniających odporność miasta. Głębokie elewacje budynków chronią przed słońcem i wspierają naturalną wentylację. W tkankę urbanistyczną wpleciono zintegrowane systemy zarządzania wodą – ogrody deszczowe, bioswale i zbiorniki retencyjne, które przechwytują i oczyszczają wodę opadową. Inspiracją dla tej warstwy projektu była nie tylko lokalna tradycja, lecz także sama natura: granitowe formacje Mount Kinabalu, od wieków trwające niewzruszenie w obliczu czasu i pogody.
Plan zagospodarowania przestrzennego i nowa dzielnica nadmorska w Kota Kinabalu pt. Jesselton Docklands w Malezji — projekt powstaje w jednym z najbardziej wymagających środowisk klimatycznych
wizualizacje: Aesthetica
krajobraz i ekologia
Układ ścieżek, mostów i pawilonów prowadzi przez tereny zielone i nadwodne. Woda staje się bohaterem projektu – nie tylko elementem krajobrazowym, lecz częścią życia miejskiego. Kanały oplatają kwartały zabudowy, a domy na palach i promenady wzmacniają relację człowieka z morzem. Całość tworzy pejzaż, w którym architektura i natura współtworzą spójną całość.
Plan zagospodarowania przestrzennego i nowa dzielnica nadmorska w Kota Kinabalu pt. Jesselton Docklands w Malezji — wizualizacja widoku z lotu ptaka
wizualizacje: Aesthetica
miasto dla ludzi
Jesselton Docklands nie jest tylko zbiorem budynków – to plan stworzenia przyjaznej, dostępnej przestrzeni publicznej. Promenady i deptaki sprzyjają pieszym spacerom, a sieć mostów i pawilonów buduje klimat otwartego miasta. Centralny, 732-metrowy „kręgosłup” urbanistyczny łączy wszystkie działki i główne punkty kompleksu, stając się osią życia społecznego. Ruch samochodowy ograniczono do minimum, wprowadzając shuttle”e ułatwiające transport, ale podporządkowując przestrzeń pieszym i rowerzystom. Dzięki temu powstaje dzielnica, w której mobilność opiera się na bliskości i wspólnocie, a nie na barierach komunikacyjnych.
Plan zagospodarowania przestrzennego i nowa dzielnica nadmorska w Kota Kinabalu pt. Jesselton Docklands w Malezji
wizualizacje: Aesthetica
wizja przyszłości
Jesselton Docklands to projekt, który wyznacza kierunek rozwoju dla Kota Kinabalu i całego regionu. W sposób spójny łączy nowoczesne technologie, lokalne tradycje i troskę o środowisko. Dzięki tej inwestycji portowa część miasta przestaje być peryferyjną strefą, a staje się jego wizytówką – miejscem, w którym spotykają się przyroda, historia i nowoczesność. Jesselton Docklands ma szansę stać się nową ikoną Azji Południowo-Wschodniej – projektem, który łączy globalną dostępność z lokalną tożsamością.
Oprac.: Anastazja Gibas
Ilustracje udostępnione dzięki uprzejmości pracowni Snøhetta.
