Wieżowiec, który ma powstać przy uliy Chorzowskiej, vis-a-vis Spodka w Katowicach, nie otrzymał jeszcze nazwy, ale już jest o nim głośno. Zanim nowy drapacz chmur dorówna wysokością wieży.KTW, inwestor zrówna z ziemią futurystyczną siedzibę banku z połowy lat 90. Co Plan Ogólny Katowic przewiduje w tym miejscu i czy wokół ronda w centrum Katowic wyrosną łącznie trzy wysokościowce?
Jak informował jeszcze w kwietniu portal katowice24.info, za projekt wieżowca, który powstanie przy ulicy Chorzowskiej w Katowicach odpowiada Konior Studio. Wówczas budynek był na wczesnym etapie opracowywania koncepcji, jednak dzisiaj dysponujemy większym zasobem informacji. Szczegóły dotyczące wieżowca, który ma powstać przy katowickim Spodku, relacjonuje prowadzony przez Ewę Piskor profil na facebooku „Nakręcone na Koszutkę”.
nowy wieżowiec w Katowicach
18 grudnia 2025 do Urzędu Miasta Katowice wpłynął złożony przez MTX Development wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla działki przy ulicy Chorzowskiej 1. Po uzupełnieniu brakujących informacji Wydział Budownictwa i Architektury Urzędu Miasta Katowic rozpoczął procedurę administracyjną w sprawie wydania „wuzetki”. Jednocześnie poinformowano o wszczęciu postępowania — adresatami informacji byli przede wszystkim mieszkańcy kwartału Chorzowska, Sokolska, Morcinka, Aleja Korfantego na Koszutce. To właśnie na zamieszkiwane przez nich bloki oddziaływać będzie wieżowiec. 5 sierpnia 2026 roku odbyło się spotkanie z mieszkańcami tego obszaru, z którego pochodzą powyższe informacje na temat nowego wieżowca w Katowicach.
Budynek mający powstać przy Chorzowskiej ma osiągnąć między 120 a 134 metrów wysokości, na których zaplanowano od 32 do 37 pięter. Od strony alei Wojciecha Korfantego wieżowiec będzie miał 30 do 45 metrów szerokości, z kolei od strony ulicy Chorzowskiej 40-45 metrów. Łącznie zaoferuje 305-320 mieszkań, którym towarzyszyć będą lokale usługowe i przestrzenie biurowe. Pod wieżowcem znajdą się garaże podziemne z wjazdami od strony alei Wojciecha Korfantego i ulicy Michała Grażyńskiego, gdzie zaprojektowano od 150 do 195 miejsc postojowych. W planach są również parkingi nadziemne.
MTX Development złożyło wniosek o ustalenie warunków zabudowy dla 130-metrowego wieżowca, który ma stanąć przy ulicy Chorzowskiej 1 w Katowicach
fot.: Adrian Tync © CC BY-SA 4.0 | Wikimedia Commons
Koszutka w cieniu 130-metrowej wieży
Mieszkańcy pobliskich budynków, przede wszystkim 11-kondygnacyjnego galeriowca przy ulicy Michała Grażyńskiego 5, nie wydają się być zadowoleni z takiego obrotu spraw. Wieżowiec stanie tuż przed ich blokiem, zasłaniając widoki na południową część Katowic. Mieszkańcy wyrażają również obawy dotyczące zwiększenia intensywności ruchu samochodowego w sąsiedztwie oraz lokalizacji wjazdów do garaży podziemnych. Jeśli jednak inwestycja powstaje zgodnie z prawem i zapisami planistycznymi, ich argumenty na niewiele się zdadzą. Co właściwie można wybudować przy Chorzowskiej 1 w Katowicach?
MTX Development nie bez powodu wystąpił do Wydziału Architektury i Budownictwa o ustalenie warunków zabudowy — na terenie, na którym ma powstać nowy wieżowiec nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzeni. Jeśli urzędnicy uznają, że proponowana przez inwestora koncepcja spełnia określone prawem „warunki dobrego sąsiedztwa”, a ponadto nie ma innych przeciwskazań do budowy wieżowca, decyzja powinna być pozytywna, MTX Development będzie mógł ubiegać się o wydanie pozwolenia na budowę.
Wieżowiec MTX Development może dorównać wysokością wyższej wieży kompleksu.KTW
fot.: Kapitel © CC BY-SA 4.0 | Wikimedia Commons
trzy drapacze chmur przy rondzie Generała Jerzego Ziętka?
Od kilku lat w Polsce trwa jednak reforma plnistyczna — do 31 sierpnia bieżącego roku wszystkie gminy mają obowiązek uchwalenia Planów Ogólnych. Projekt Planu Ogólnego Gminy Katowice jest już dostępny do wglądu. Jak katowicki dokument określa uwarunkowania dla działki, na której może stanąć wieżowiec MTX Development? Przy ulicy Chorzowskiej 1, w miejscu, w którym ma powstać opisywany wieżowiec, POG Katowice wyznacza Strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową wielorodzinną, określając maksymalną wysokość budynków na 40 metrów. Wieżowiec MTX Development ma mieć z kolei od 120 do 134 metrów wysokości, czyli mniej więcej tyle, co wyższa wieża kompleksu.KTW. Ustalenia POG nie mają jednak w tym przypadku wpływu na wniosek złożony przez inwestora — według prawa, wszystkie wnioski o ustalenie warunków zabudowy będą procedowane na „starych zasadach”, jeśli tylko postępowanie rozpoczęło się przed uchwaleniem Planu Ogólnego Gminy. Katowice jeszcze tego nie zrobiły.
Projekt Planu Ogólnego Gminy Katowice zakłada powstanie dominanty o wysokości 230 metrów po południowo-zachodniej stronie ronda gen. J. Ziętka
fot.: Adrian Tync © CC BY-SA 4.0 | Wikimedia Commons
Plan Ogólny Katowic przewiduje powstanie dominanty wysokościowej, ale w innym miejscu — po południowo-zachodniej stronie ronda imienia Jerzego Ziętki, przy ulicy Franza Wincklera, gdzie mógłby powstać budynek sięgający nawet 230 metrów wysokości. W 2019 roku miał powstać tam 14-kondygnacyjny Hotel Puro, jednak w czasie pandemii inwetycja utknęła w martwym punkcie. Jeśli przewidywania POG się spełnią, a jednocześnie MTX Development otrzyma decyzję o warunkach zabudowy, rondo Jerzego Ziętki "osaczą” trzy wieżowce.
Siedziba banku Pekao przy ulicy Chorzowskiej 1 w Katowicach, proj.: PLAAN
fot.: Marek Mróz © CC BY-SA 4.0 | Wikimedia Commons
„takiej budowli w Katowicach jeszcze nie było”
Dzisiaj przy Chorzowskiej 1 w Katowicach stoi charakterystyczna siedziba banku Pekao, nieczynna od kilku miesięcy. Jej futurystyczna forma z 1994 roku jest efektem przebudowy wcześniejszego, modernistycznego pawilonu, której projekt stworzyli Gabriel Korbutt, Krzysztof Kałużny i Michał Tomanek z pracowni PLAAN.
Projekt przebudowy istniejącego w ścisłym centrum miasta budynku powierzono pracowni w wyniku konkursu zorganizowanego przez Klienta. W projekcie dążono do uzyskania maksymalnie otwartego rzutu budynku w tych miejscach gdzie są obsługiwani klienci banku. Pozostała część jest tradycyjnym budynkiem biurowym w układzie korytarzowym. Głęboki trakt budynku został doświetlony centralnie umieszczonym patio. W budynku od stron nasłonecznionych zastosowano układ podwójnej elewacji współdziałający z inteligentnym sterowaniem instalacji klimatyzacyjnej pozwalając na ekonomiczne gospodarowania energia do ogrzewania i chłodzenia wnętrza. Budynek w 1995 roku otrzymał nagrodę Wojewody Katowickiego oraz SARP za najlepszą realizacje roku.
— czytamy na stronie pracowni PLAAN.
W miejscu siedziby banku Pekao przy ulicy Chorzowskiej 1 w Katowicach może powstać nowy wieżowiec
fot.: Adrian Tync © CC BY-SA 4.0 | Wikimedia Commons
Szklany płaszcz całkowicie przykrył wcześniejszą konstruckję, nadając budynkowi pudełkowatą, a choć jednocześnie dość futurystyczną formę. Prostą geometrię budynku rozbija wgłębienie w elewacji frontowej oraz górujący nad budynkiem świetlik w kształcie piramidy.
Dom Mody „Elegancja”
fot.: unknown © CC BY-SA 4.0 | Wikimedia Commons
Dom Mody „Elegancja”
Zanim stał się siedzibą Banku Pekao, budynek przy Chorzowskiej 1 w Katowicach funkcjonował jako Dom Mody „Elegancja”. Oryginalna konstrukcja z 1967 roku była dziełem Mariana Skałkowskiego, współautora między innymi Haperowca przy ulicy Sokolskiej w Katowicach (wspólnie z Jurandem Jareckim), a także licznych osiedli, budynków użyteczności publicznej i kościołów, powstałych na terenie byłego województwa katowickiego.
Widok na Dom Mody „Elegancja” oraz Niebieskie Bloki w Katowicach
© Archiwum Grażyny Rutowskiej NAC
W lekkim, modernistycznym pawilonie znajdowały się dwa sklepy odzieżowe - „Karol” z konfekcją męską i „Beata” z konfekcją damską.
