Dziewięciopiętrowy blok, a tuż obok... Filharmonia Krakowska. Residenza Belcanto to nowy budynek, który powstanie w najbliższym otoczeniu planowanego gmachu przy rondzie Grzegórzeckim. Czy prestiżowa lokalizacja pociągnie za sobą wysoką jakość architektury? I czy blok będzie stanowił tło dla Filharmonii, czego w ubiegłym roku obawiały się krakowskie oddziały SARP i TUP?
Wiemy już, jak będzie wyglądał budynek mieszkalny, który powstanie nieopodal ronda Grzegórzeckiego oraz działki, na której według planów Urzędu Marszałkowskiego Województwa Małopolskiego ma powstać nowa siedziba Filharmonii Krakowskiej. Residenza Belcanto, bo taką nazwę wybrano dla budowli, jest przedsięwzięciem realizowanym przez inwestorów Q3D Group oraz Semaco Invest Group przy ulicy Kazimierza Kordylewskiego. Co zaoferuje mieszkańcom i jak będzie się prezentować Residenza Belcanto?
Residenza Belcanto — lobby
© materiały prasowe
Residenza Belcanto, czyli mieszkania z widokiem na filharmonię
Na ten moment informacje dotyczące budynku są raczej skromne. Wiemy, że będzie miał 9 pięter (10 kondygnacji naziemnych) oraz garaż podziemny. W Residenza Belcanto powstanie ponad 100 mieszkań o różnych metrażach i układach — od 1- do 5-pokojowych, o powierzchniach od 29 do 145 metrów kwadratowych. Te największe mają znaleźć się na ostatniej kondygnacji, dzięki czemu będą oferować atrakcyjne widoki na miasto, których podziwianie ułatwią duże tarasy. Udostępnione przez inwestora wizualizacje zdradzają również, że w parterach mogą znaleźć się lokale usługowe. Mieszkańcy będą mieć do dyspozycji strefę fitness, saunę, lobby i recepcję.
Residenza Belcanto powstanie w pobliżu ronda Grzegórzeckiego i planowanej Filharmonii Krakowskiej
© materiały prasowe
nowy blok przy Kordylewskiego
Residenza Belcanto będzie stosunkowo prostą bryłą, której zasadnicza część powstanie na rzucie zbliżonym do prostokąta. Na wizualizacjach przedstawiających Residenza Belcanto, przed główną część budynku, odsuniętą od ulicy Kordylewskiego, występuje kondygnacja parteru, w której najpewniej znajdą się wspomniane przestrzenie usługowe. Trójkątny strop ponad nią nakryto zielonym dachem, dzięki któremu mieszkańcy wyższych kondygnacji nie będa zmuszeni do oglądania kondygnacji technicznej lub ciemnoszarej membrany, spoglądając okien swoich mieszkań. Zieleń częściowo pokryje również dach głównej, mieszkalnej części Residenza Belcanto. Od strony północnej do głównej cześci budynku przylegać będzie niewielka, czterokondygnacyjna struktura, obniżająca się schodkowo w kierunku zachodnim.
Residenza Belcanto — 9-piętrowy budynek powstanie przy ulicy Kazimierza Kordylewskiego w Krakowie
© materiały prasowe
Fasadę zwrócona w stronę Kazimierza Kordylewskiego niemal w całości zajmą duże przeszklenia, występujące naprzemiennie z głębokimi loggiami. Zróżnicowane powierzchnie tarasów oraz zabezpieczających je balustrad będą przeciwdziałać monotonii w kompozycji fasady wpisanej w ortogonalną siatkę. Artykulacja pionowa będzie różnić się w zależności od wysokości, a narożnik północny zostanie delikatnie zaokrąglony. Budynek zostanie wykończony przy pomocy strukturalych, ryflowanych okładzin. Na wyższych kondygnacjach rowki przebiegać będą równolegle do poziomu gruntu, z kolei na wysokości pierwszych trzech pięter ryflowanie będzie pionowe. Na ten moment nie wiemy, jaką formę przyjmie elewacja skierowana w stronę planowanej Filharmonii Krakowskiej.
Residenza Belcanto — na dachu budynku znajdą się obszerne tarasy, zapewniające widoki na panoramę Krakowa
© materiały prasowe
Residenza Belcanto powstaje z myślą o osobach, które szukają większej przestrzeni, wysokiego standardu i wygody życia w centrum miasta. Przy tworzeniu projektu zależało nam na nawiązaniu do włoskiej tradycji doskonałości – proporcji, precyzji i ponadczasowej klasy. Widać to zarówno w architekturze, doborze materiałów, jak i w częściach wspólnych: recepcji, lobby, saunie oraz strefie fitness. To projekt dla osób, które szukają miejsca dopasowanego do ich stylu życia w bardzo dobrej lokalizacji — w centrum i w sąsiedztwie nowej siedziby Filharmonii
— mówi architekt Witold Padlewski, członek zarządu Q3D Group.
Residenza Belcanto — części wspólne z recepcją
© materiały prasowe
Q3D Concept, będąca częścią holdingu Q3D Group, jest krakowską pracownią architektoniczną, dawniej znaną pod nazwą 3D Architekci. Prowadzone przez Witolda Padlewskiego i Pawła Koperskiego biuro odpowiada za liczne projekty budynków mieszkaniowych w Krakowie — najnowsze z nich to apartamentowe Greendustry, budowle, które stanęły przy ulicy Romanowicza na Zabłociu, nieopodal Willi Schindlera oraz położonej za nią fabryki.
Residenza Belcanto — strefa fitness
© materiały prasowe
czy blok przy Kordylewskiego zacieni Filharmonię Krakowską?
Gdyby Residenza Belcanto była zwykłym budynkiem mieszkaniowym, jakich wiele powstaje w Krakowie, tekst mógłby się zakończyć na poprzednim akapicie. Rzecz w tym, że nie jest. Informacje zawarte w komunikacie prasowym oraz trójkątna bryła biurowca Platinum, widoczna na jednej z wizualizacji, zdradzają że Residenza Belcanto powstanie zapewne na działce należącej do dawnej Fabryki Kart „Trefl-Kraków” przy ulicy Kazimierza Kordylewskiego 3. O planach budowy obiektu mieszkalnego w tym miejscu usłyszeliśmy na długo przed tym, jak inwestor zdradził nazwę i docelową formę budynku.
Sprawa stała się głośna w marcu 2025 roku, na krótko po ujawnieniu przez Urząd Marszałkowski Województwa Małopolskiego, że okolice ronda Grzegórzeckiego będą miejscem, w którym powstanie nowa siedziba Filharmonii Krakowskiej. Niecały miesiąc wcześniej uchwalono Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzeni „Grzegórzki-Centrum”, który w najbliższym sąsiedztwie Filharmonii, na działce, na której powstanie Residenza Belcanto, zezwalał na budowę 35-metrowego budynku. Nowy dokument planistyczny pozostał w zgodzie, ze złożonym wcześniej wnioskiem o pozwolenie na budowę 10-kondygnacyjnego obiektu.
Swój sprzeciw wyrażały wówczas zarówno media, jak i krakowskie odziały SARP oraz TUP, instytucji, których działalność bezpośrednio skupia się na jakości architektury i rubanistyki.
[...] SARP Oddział Kraków pragnie wskazać, iż budowa tak prestiżowego dla Miasta i Województwa obiektu jakim jest Filharmonia, wymaga stosownego tła, które nie zdominuje, nie będzie stanowić dla niego konkurencji, a będzie z nim współgrać eksponując jego wartości.
— brzmi fragment stanowiska Stowarzyszenia Architektów Polskich Oddział Kraków w sprawie ochrony ładu przestrzennego w sąsiedztwie planowanej lokalizacji nowej siedziby Filharmonii Krakowskiej
Stanowisko SARP było wyrazem poparcia dla treści listu otwartego, podpisanego przez prof. Barbarę Bartkowicz w imieniu krakowskiego oddziału TUP. Poza wymienieniem zagrożeń, które dla odbioru planowanej Filharmonii stanowi planowana zabudowa przy ulicy Kordylewskiego, Towarzystwo Urbanistów Polskich Oddział Kraków postulowało o wykup działki przy ulicy Kordylewskiego, wskazując konkretne środki, którymi można tego dokonać:
Najlepszym rozwiązaniem naprawiającym popełnione błędy byłoby pozyskanie dla filharmonii działki, dla której wydano pozwolenie na budowę przeskalowanego apartamentowca. Podstawą prawną jest oczywiste uznanie budowy nowego gmachu filharmonii za inwestycję celu publicznego na podstawie art. 6 p. 6 Ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997 nr 115 poz. 741) w związku z art. 2 Ustawy o organizowaniu i prowadzeniu działalności kulturalnej (Dz.U. 1991 nr 114 poz. 493) wraz ze skutkami wynikającymi z Ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2024 poz. 1130).
— czytamy w liście.
Projekt FIlharmonii Krakowskiej — gmach widoczny od strony alei Powstania Warszawskiego
© UM Województwa Małopolskiego, proj.: Ingarden & Ewý Architekci
Działka nie została jednak wykupiona, o czym świadczą kolportowane komunikaty prasowe. Jakie będzie rzeczywiste oddziaływanie Residenza Belcanto na gmach Filharmonii Krakowskiej, którego budowa planowana jest przy rondzie Grzegórzeckim?
Projekt FIlharmonii Krakowskiej — gmach widoczny od strony alei Pokoju
© UM Województwa Małopolskiego, proj.: Ingarden & Ewý Architekci
trudne sąsiedztwo dla Filharmonii Krakowskiej
Zgodnie z dostępnymi informacjami, można przewidywać, że Residenza Belcanto osiągnie wysokość około 35 metrów, dopuszczalną przez Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzeni. Według zwycięskiego projektu, budynek Filharmonii Krakowskiej będzie miał z kolei 25 metrów wysokości. Przy 10 metrach różnicy wysokości można podejrzewać, że z dużej ilości punktów w najbliższym otoczeniu ronda Grzegórzeckiego, gmach Filharmonii powinien przysłaniać powstający za nim budynek mieszkalny. Sylwetki obu budynków mogą za to konkurować ze sobą oglądane z bardziej odległych lub wyżej położonych miejsc — na przykład od strony ronda Mogilskiego czy z ulicy Grzegórzeckiej.
Trudne otoczenie ronda Grzegórzeckiego
fot.: Przemek Ciępka
Residenza Belcanto będzie w rzeczywistości jednym z wielu elementów, które składają się na skomplikowane, niekoniecznie korzystne dla Filharmonii otoczenie. Znacznie większy problem może stanowić sąsiedztwo wieżowca K1, znanego w Krakowie jako „Błękitek”, który wznosi się na wysokość 105 metrów i w żaden sposób nie licuje z pobliską zabudową mieszkaniową w formie przed- i tużpowojennych kamienic. Czy nowa siedziba Filharmonii Krakowskiej poradzi sobie z takim otoczeniem? Projektanci z pracowni Ingarden & Ewý Architekci mają swoją odpowiedź na ten problem. Więcej o filozofii, która stała za zwycięskim projektem gmachu Filharmonii Krakowskiej dowiecie się już w nadchodzącym, wrześniowym wydaniu magazynu Architektura&Biznes.
