Obiekty poprzemysłowe często stoją puste – jak najlepiej zagospodarować ich duże przestrzenie? Grupa osób studiujących na Wydział Architektury Politechniki Warszawskiej wzięła udział w Projekcie Adaptacji i Modernizacji, w ramach którego zaprojektowała kolejny etap przekształceń Lubelskich Zakładów Tytoniowych.
W zajęciach prowadzonych przez Katarzynę Skibę oraz dr. Marcina Górskiego uczestniczyło sześć grup studentów, którzy podjęli się adaptacji Lubelskich Zakładów Tytoniowych, wybudowanych w Lublinie w latach 70. XX wieku. Osoby studiujące miały za zadanie zrealizować projekty adaptacji budynku nr 4, który pełnił funkcję magazynową dla zespołu produkcji wyrobów tytoniowych.
schemat — mapa
proj.: Helena Józefczak, Alina Nowakowska, Katarzyna Wysocka
sala sportowa, kino i hotel w dawnym magazynie
W projekcie Heleny Józefczak, Aliny Nowakowskiej i Katarzyny Wysockiej budynek ten zmienił się w Centrum Sztuk Walki, obiekt o funkcji sportowej, ale też usługowej i hotelowej.
Projekt grupy studentek zakłada utworzenie nowego bezpiecznego wejścia na teren zakładów, prowadzące przez tory kolejowe od ul. Wrotkowskiej – najwygodniejsze dla użytkowników transportu publicznego.
plan zagospodarowania terenu
proj.: Helena Józefczak, Alina Nowakowska, Katarzyna Wysocka
Budynek nr 4 został zintegrowany z pozostałymi budynkami w kompleksie. Centralną część obiektu stanowi jednocześnie główne wejście, które wraz z atrium pełni również funkcję reprezentacyjną. Na parterze znalazła się restauracja dla gości hotelowych oraz zaplecze kuchenne. Pierwsze piętro przeznaczone zostało na strefę SPA – są tam cztery sauny, gabinety odnowy biologicznej i strefa relaksacyjna. Wyżej zaplanowano także sale kinowe, konferencyjne oraz pokoje gier. Pokoje hotelowe rozlokowano na drugiej, trzeciej i czwartej kondygnacji.
Wschodnia część budynku służy jako strefa sportowa, na którą składa się dwukondygnacyjna sala widowiskowa na ok 300 widzów, a także sala treningowa. Towarzyszą im szatnie i magazyny, a także siłownia.
widok na salę widowiskową
proj.: Helena Józefczak, Alina Nowakowska, Katarzyna Wysocka
Również dach budynku służy jako przestrzeń sportowa – znalazła się tam bieżnia, miejsce do rozgrzewki oraz treningu. Przewidziano tam również organizację kina letniego. Część dachu pokrywają panele fotowoltaiczne, a część zieleń. Co więcej, dach pełni również funkcję retencyjną – jego warstwy gromadzą wodę, która następnie odprowadzana jest do zbiorników podziemnych.
rzut dachu
proj.: Helena Józefczak, Alina Nowakowska, Katarzyna Wysocka
prosto z parku na siłownię
Wyróżniającym elementem obiektu jest czerwona kładka, prowadząca z dachu przez teren zielony. Służy ona jako dodatkowe otwarcie obiektu na pieszych spacerujących wzdłuż rzeki Bystrzycy czy też tych wysiadających na pętli autobusowej.
wizualizacja — kładka
proj.: Helena Józefczak, Alina Nowakowska, Katarzyna Wysocka
Podział na strefy budynku odzwierciedla jego elewacja, zróżnicowana kolorystycznie: część hotelowa ma odcień żółty, a sportowa – zielony. Czerwona strefa centralna jest w dużej mierze przeszklona, dzięki czemu eksponuje centralny hol i monumentalną klatkę schodową.
fragment elewacji części centralnej
proj.: Helena Józefczak, Alina Nowakowska, Katarzyna Wysocka
Parking samochodowy został schowany pod ziemią, pozostawiając teren zewnętrzny wolny do zagospodarowania. Na terenie opracowania autorki zaplanowały wzbogacenie zieleni między budynkami nr 3 i 4 wraz z małą architekturą i ciągami pieszymi. Ponadto, w projekcie uwzględnione zostały dwa zbiorniki retencyjne, które pozwalają odzyskiwać wodę deszczową i poddawać ją recyklingowi, np. do podlewania roślinności.
mała architektura
proj.: Helena Józefczak, Alina Nowakowska, Katarzyna Wysocka
Dzięki projektowi Heleny Józefczak, Aliny Nowakowskiej i Katarzyny Wysockiej, dawny budynek magazynowy Lubelskich Zakładów Tytoniowych stał się zarówno przestrzenią spędzania czasu wolnego dla lokalnej społeczności, jak i celem wycieczek. W ramach Projektu Modernizacji i Adaptacji na Wydziale Architektury Politechniki Warszawskiej powstał również projekt siedziby dla branży kreatywnej.
