Zobacz w portalu A&B!
Zostań użytkownikiem portalu A&B i odbierz prezenty!
Zarejestruj się w portalu A&B i odbierz prezenty
maximize

Hotel w starych spichlerzach. Nowa zabudowa wzbudza dyskusje

04 marca '24

W niszczejących od lat zabytkowych spichlerzach WielkiMały Groddeck na Wyspie Spichrzów w Gdańsku powstanie pięciogwiazdkowy hotel. Ale w mieście słychać obawy: czy to kolejny niezbyt szczęśliwy projekt w Śródmieściu?

To jedno z ostatnich już miejsc na Wyspie Spichrzów, od których przechodnie dziś odwracają wzrok. Spichlerze przy ul. Chmielnej od lat stoją niezagospodarowane, nie mając szczęścia do inwestorów. W 1914 roku mieszczące się tu budynki z przestrzeni miasta wymazał pożar, odbudowy doczekały się dopiero w latach 80. Wówczas miała się tu wprowadzić Akademia Muzyczna, ale plany spaliły na panewce. Spichlerze zaczęły przechodzić z rąk do rąk i... straszyć w centrum miasta.

pięć gwiazdek i… powtórka z architektury

Ogłoszone w 2018 roku plany budowy w tym miejscu hotelu ucichły na dobrych kilka lat, ale teraz wracają z impetem. Na działce toczą się pierwsze prace, w ramach których powstanie pięciogwiazdkowy hotel pod szyldem Marriott. Za to w mieście słychać obawy, że będzie to kolejny niezbyt szczęśliwy projekt nad Motławą. Fasady nowych budynków kontrastujące z historyczną zabudową prezentują się dość obco. Trudno oprzeć się wrażeniu, że zarówno forma, jak i elewacje nowych budynków to mała powtórka z  inwestycji Deo Plaza na północnym cyplu Wyspy Spichrzów (które również zaprojektowała pracownia KD Kozikowski Design). Zresztą podobną formę architektoniczną przybrał hotel Grano Residence (KD Kozikowski Design).

architekt: Czerwonej cegły nie zastosowaliśmy celowo

Do zabytkowych spichlerzy dobudujemy po obu ich stronach budynki, które będą miały współczesny wyraz, nawiązując, oczywiście, do brył dawnych spichlerzy mówi o projekcie architekt Marcin Kozikowski. — Specjalnie nie zastosowaliśmy czerwonej cegły, żeby spichlerze Wielki i Mały Groddeck zostały wyeksponowane w ramach całej bryły dodaje w rozmowie z A&B.

Projektant tłumaczy, że w starych spichlerzach historyczne są tylko ściany zewnętrzne i częściowo mury w piwnicy. — I te elementy zachowamy. Cała współczesna reszta będzie wymieniona.

Wśród dyskutowanych elementów jest to, że na niektórych wizualizacjach nowa zabudowa przewyższa istniejące spichlerze. W ogniu krytyki stanęły też wąskie nawiązania do spichlerzy po obu stronach Podwala Przedmiejskiego. Marcin Kozikowski mówi, że te drugie wynikają z podziałów parcelacyjnych.

Zgodnie z planem musimy je odwzorować w budynku. Natomiast jeśli chodzi o wysokość mimo że plan miejscowy dopuszczał wyżej, to konserwator nie pozwalał na to, by nowa zabudowa przekraczała wysokość istniejących spichlerzy. Budynki będą równej wysokości zapowiada w rozmowie z A&B Marcin Kozikowski.

wyspa Spichrzów coraz gęstsza, ale...

projekcie krytycznie wypowiada się Piotr Lorens, Architekt Miasta Gdańska. Inwestycja nie była z nim uzgadniana, bo procedowano ją na długo przed tym, jak w 2021 roku władze miasta utworzyły stanowisko miejskiego architekta.

Inwestycja powstaje przy ul. Chmielnej na południowym cyplu Wyspy Spichrzów

Inwestycja powstaje przy ul. Chmielnej na południowym cyplu Wyspy Spichrzów

© KD Kozikowski Design

Uważam, że nie jest to architektura odpowiednia dla tego miejsca. Żałuję, że projekt nie mógł trafić do naszych uzgodnień. Dziś jest już za późno inwestor posiada pozwolenie na budowę i rozpoczyna prace mówi w rozmowie z A&B Piotr Lorens.

Z jednej strony Wyspa Spichrzów będzie wkrótce niemal w całości zagospodarowana, choć jeszcze kilka lat temu — kiedy opisywaliśmy liczne „dziury wstydu” i popadające w ruinę spichlerze — wydawało się to niemożliwe. Z drugiej zaś, liczna nowa zabudowa na Wyspie Spichrzów jak na dłoni pokazuje dlaczego a mówimy o tym od lat tak ważne są dobrze przygotowane konkursy architektoniczne, które dają szansę na różnorodne projekty. Niestety, taka praktyka to ciągle rzadkość i dotyczy to kluczowych działek w mieście. 

Tak ma wyglądać nowy hotel Marriott w centrum Gdańska

Tak ma wyglądać nowy hotel Marriott w centrum Gdańska

© KD Kozikowski Design

 
Ewa Karendys

Głos został już oddany

DACHRYNNA: zintegrowany system dachowy 2w1 (Dach + Rynna)
SPACE Designer
INSPIRACJE