Zamiast burzyć — postanowiły zmienić funkcję. Studentki z Wydział Architektury Politechniki Warszawskiej zaprojetkowały adaptację i modernizację dawnych zakładów przemysłowych. W ich pracy ten opuszczony budynek stał się na nowo miejscem pełnym życia — hotelem z funkcją biurową, tuż przy węźle komunikacyjnym.
Grupa osób studiujących na Wydział Architektury Politechniki Warszawskiej wzięła udział w Projekcie Adaptacji i Modernizacji, w ramach którego zaprojektowała kolejny etap przekształceń Lubelskich Zakładów Tytoniowych.
wizualizacja
proj.: Matylda Boryna, Katarzyna Durmaj, Monika Pietryszyk
nowe centrum rekreacji zamiast pustych ścian
W zajęciach prowadzonych przez Katarzynę Skibę oraz dr. Marcina Górskiego uczestniczyło sześć grup studentów, którzy podjęli się adaptacji Lubelskich Zakładów Tytoniowych, wybudowanych w Lublinie w latach 70. XX wieku. Osoby studiujące miały za zadanie zrealizować projekty adaptacji budynku nr 4, który pełnił funkcję magazynową dla zespołu produkcji wyrobów tytoniowych.
Matylda Boryna, Katarzyna Durmaj, Monika Pietryszyk zaplanowały przekształcenie obiektu w hotel z funkcją biurową. Wybór ten wyniknął z położenia budynku w bezpośrednim sąsiedztwie dworca kolejowego.
plan zagospodarowania terenu i rzut parteru
proj.: Matylda Boryna, Katarzyna Durmaj, Monika Pietryszyk
Projekt zatytułowany „Na kwadracie” charakteryzuje się dominującym w całym kompleksie motywem kwadratu – w kształcie okien, luksferów i modułów słupów. Autorki zdecydowały się uzupełnić go różowymi akcentami, które nawiązują do ikonicznej fontanny znajdującej się na terenie zakładów. Oba akcenty widoczne są w nowym projekcie elewacji, w którym kwadratowe otwory okienne zostały powiększone w celu dostosowania ich do nowych funkcji użytkowych.
schemat funkcjonalny
proj.: Matylda Boryna, Katarzyna Durmaj, Monika Pietryszyk
burzenie bez marnowania
W podziemiu budynku znajduje się garaż, poszerzony w kierunku budynku nr 5. Parter zostanie częściowo przebity, aby umożliwić przejazd na drugą stronę działki, a w jego wnętrzu ściany działowe zostaną usunięte, by dostosować się do nowego układu funkcjonalnego. Zamiast nich powstaną ścianki modułowe, które pozwolą na dowolne kształtowanie przestrzeni w zależności od potrzeb najemców.
schemat przeznaczenia terenu i podziału przestrzeni | schemat zieleni i aktywności w dzień i w nocy
proj.: Matylda Boryna, Katarzyna Durmaj, Monika Pietryszyk
Około 30% gruzu powstałego po powiększeniu otworów okiennych i usunięciu ścianek działowych zostanie zmielone i ponownie użyte jako element mieszanki betonowej, jako kruszywo w asfalcie, a także do wypełnienia ozdobnych gabionów. Pozwoli to na zminimalizowanie śladu węglowego o około 3,3 rts. Ton CO₂
— dodają autorki.
Parter pozostanie otwarty dla odwiedzających, nie tylko dla gości hotelowych. Skorzystać będzie tam można z siłowni, restauracji, kawiarni iprzestrzeni co-workingowej.
rzuty — typy pokojów hotelowych
proj.: Matylda Boryna, Katarzyna Durmaj, Monika Pietryszyk
Na drugiej i kolejnych kondygnacjach dostępne są pokoje hotelowe 1-osobowe, 2-osobowe w wariancie z podwójnym łóżkiem lub dwoma pojedynczymi; pokoje 3-osobowe dedykowane parze z dzieckiem lub małym grupom, a także 1- i 2-osobowe pokoje przystosowane do potrzeb osób z niepełnosprawnością.
idealny nocleg na delegację
Do oryginalnej bryły dołączyła nadbudowa oferująca mieszkania na wynajem, z prywatnymi tarasami i dostępem do wspólnego dachu użytkowego.
schemat — ogród deszczowy
proj.: Matylda Boryna, Katarzyna Durmaj, Monika Pietryszyk
Poza koncepcją zagospodarowania budynku nr 4, autorki zaplanowały także przestrzeń na ogród deszczowy, funkcjonujący jako integralny, proekologiczny element projektu. System pozwala wodzie opadowej spłynąć z dachu do koryt odpływowych pomiędzy budynkami, gdzie posadzone będą odpowiednie rośliny, np. wietlica samicza, turzyca pospolita czy niezapominajka błotna. Ścieżki w ogrodzie zostaną wykonane z powierzchni przepuszczalnych.
wizualizacja
proj.: Matylda Boryna, Katarzyna Durmaj, Monika Pietryszyk
Ponadto, autorki zaplanowały wzbogacenie powierzchni zielonych na terenie opracowania – stąd np. wprowadzenie pnączy na elewacji czy utworzenie zielonego dachu i przestrzeni rekreacyjnych na dziedzińcu.
W ramach przedmiotu Projekt Adaptacji i Modernizacji powstały również koncepcje Centrum Sztuk Walki i hubu przemysłowego.
