Czy jest sens rezygnować ze sprawdzonych rozwiązań? Pośród chaotycznej zabudowy Władysławowa pojawi się kolejny jasny punkt — aparthotel Promenada II, zaprojektowany w pracowni Archmondo. Ponownie pierwsze skrzypce zagrają biel, szkło i rygorystyczne podejście do formy, żywcem zaczerpnięte z architektury międzywojennego modernizmu. To budynek, który miejscami odwraca się od ulicy, ale oferuje coś w zamian.
Wiosną 2025 roku przy Alei Gwiazd Sportu otworzył się hotel Promenada — nowa nadzieja na uspokojenie chaotycznej zabudowy w nadmorskiej miejscowości. Śnieżnobiały akcent na deptaku prowadzącym w stronę wybrzeża nie zdążył jeszcze pociągnąć za sobą szerzej zakrojonej zmiany, a Piotr Kowalczyk, założyciel pracowni Archmondo, już powraca z kolejnym projektem w jednym z najpopularniejszych polskich kurortów. Promenada II powstanie we Władysławowie przy skrzyżowaniu ulic Sportu i Obrońców Helu. Czy powtórzy sukces swojej „starszej siostry”?
Aparthotel Promenada II we Władysławowie — budynek znajdzie się na rogu ulic Sportu i Obrońców Helu
proj.: Archmondo, wiz.:Phunk — Paweł Wysocki
biała bryła na szklanym postumencie
Promenada II wyrośnie na narożnej działce w formie trzypiętrowego budynku o prostokątnym rzucie. Najmniejszą powierzchnię zajmie niemal całkowicie przeszklony parter, ponad którym zaprojektowano większą, nieco pudełkowatą bryłę. Dzięki takiemu zabiegowi budynek wydaje się „lżejszy” optycznie, a strefę wejściową akcentuje podcień, opasający kondygnację parteru ze wszystkich stron. Część ostatniej kondygnacji jest kubaturą, pozostałą powierzchnię zaprojektowano w formie tarasu dachowego.
Aparthotel Promenada II we Władysławowie — w środku znajdzie się 21 apartamentów, restauracja, sala zabaw i rozbudowana strefa wellness
proj.: Archmondo, wiz.:Phunk — Paweł Wysocki
Promenada II znów wniesie lekkość do Władysławowa
Promenada II reprezentuje minimalistyczną estetykę, dobrze znaną z wcześniejszych realizacji pracowni Archmondo. Podobnie, jak w przypadku Promenady przy Alei Gwiazd Sportu, budynek będzie charakteryzował się śnieżnobiałymi elewacjami, tym razem wykończonymi przy pomocy ażurowych paneli z blachy perforowanej. Kontynuując idee, które powstały przy okazji projektowania pierwszego budynku we Władysławowie, Piotr Kowalczyk pokrył aparthotel ortogonalną siatką okładzin, profili oraz przestrzennych, dość głębokich loggii. Związki z modernizmem wyrażają się nie tylko w geometrii czy oszczędnej kolorystyce, ale również w wyborach materiałowych. Ważną rolę odgrywają przeszklenia parteru o wysokości całej kondygnacji oraz zaoblone przegrody balkonów wymurowanych z białej cegły.
Aparthotel Promenada II we Władysławowie — okrągły otwór jest nawiązaniem do nadmorskiego kontekstu
proj.: Archmondo, wiz.:Phunk — Paweł Wysocki
wszyscy na pokład!
Najbardziej charakterystycznym, a przy tym kontrowersyjnym elementem projektu jest ślepa ściana skierowana na północ, w stronę ulicy Obrońców Helu:
Zgodnie z oczekiwaniami inwestora, od strony głównego ciągu komunikacyjnego architekci Archmondo zaprojektowali pełną ścianę. Zabieg ten ogranicza uciążliwości akustyczne wynikające z intensywnego ruchu pieszego i samochodowego w sezonie letnim. Konieczność ochrony przed nadmiernym hałasem przekształcono w mocny akcent wizualny obiektu.
— wyjaśnia pracownia.
Wizualną monotonię elewacji pozbawionej okien rozbija okrągły otwór na przedłużeniu ściany osłaniającej taras dachowy. To oczywiście odniesienie do „nadmorskiego i żeglarskiego kontekstu”, jak pisze pracownia, a przy tym zgrabne nawiązanie do tak zwanego stylu okrętowego, jednego z nurtów międzywojennego modernizmu, powszechnego w nadmorskich miejscowościach — na przykład Gdyni, położonej godzinę drogi od Władysławowa.
Mimo że na budowę przyjdzie jeszcze poczekać, to o efekty nie trzeba się martwić — Piotr Kowalczyk wielokrotnie udowodnił, że architektura powstająca według jego projektów dorównuje, a czasem nawet przewyższa to, co można zobaczyć na wizualizacjach.
Aparthotel Promenada II we Władysławowie — ze względu na intensywny ruch podjęto decyzje o pozbawieniu okien jednej ze ścian
proj.: Archmondo, wiz.:Phunk — Paweł Wysocki
hotel nad wydmą
Chociaż Promenada II zajmie znaczną część działki, to zagospodarowanie niewielkiego terenu wokół budynku powierzono wielokrotnie nagradzanej pracowni topoScape, która współpracowała z biurem Piotra Kowalczyka przy kilku innych realizacjach:
Przestrzeń przed budynkiem zaaranżowano, nawiązując do bałtyckiej wydmy. Koncepcja zieleni, opracowana przez studio topoScape, wykorzystuje w projekcie gatunki roślin charakterystyczne dla nadmorskich siedlisk. Umożliwia to symboliczne skrócenie dystansu między hotelem a brzegiem morza, wprowadzając gości w specyficzny klimat wybrzeża niemalże od progu nieruchomości. Kompozycja stanowi kontynuację wcześniejszej realizacji naszego biura dla tego samego inwestora, zlokalizowanej nieopodal, gdzie wspomniany motyw również posłużył jako narzędzie do właściwego osadzenia architektury w lokalnym krajobrazie.
— pisze Archmondo o swoim nowym projekcie we Władysławowie.
Wspomniana wydma odegra również rolę we wnętrzach nowej Promenady, ponieważ w przeszklonym, otwartym na ogród parterze budynku znajdzie się restauracja. Oprócz niej na parterze znajdą się strefy ogólnodostępne przeznaczone do obsługi gości. Na wyższych kondygnacjach zaprojektowano 21 apartamentów o powierzchniach od 27 do 42 metrów kwadratowych oraz taras dachowy z sauną i jacuzzi. Pod ziemią powstały z kolei garaż i pełnowymiarowa strefa wellnes, w której oprócz basenu, sauny czy siłowni znajdzie się grota solna.
Aparthotel Promenada II we Władysławowie — na dachu zaprojektowano taras ze strefą rekreacyjną
proj.: Archmondo, wiz.:Phunk — Paweł Wysocki
ewolucja czy rewolucja?
Oba aparthotele marki Promenada będzie dzielić niecałe 200 metrów. Czy model sprawdzony przy Alei Gwiazd Sportu sprawdzi się w pobliskiej, choć położonej nieco na uboczu lokalizacji?
Promenada II podejmuje dialog z wcześniejszą inwestycją, zachowując ciągłość przyjętych założeń, lecz rozwijając je w odmiennych warunkach przestrzennych. Zależało nam na stworzeniu budynku o indywidualnym charakterze, powściągliwego w wyrazie i odnoszącego się do nadmorskiej specyfiki regionu, bez powielania przypadkowości okolicznej zabudowy. Zawsze podkreślam, że architektura powinna powstawać w świadomej relacji z otoczeniem, a nie wynikać z arbitralnych rozwiązań. W naszym przekonaniu, jej wartość opiera się na uważnym rozpoznaniu przestrzeni objętej opracowaniem projektowym i odpowiedzialnym przetworzeniu jej cech. Każda nowa realizacja współtworzy obraz Władysławowa, dlatego staraliśmy się zaproponować obiekt o współczesnej, wyważonej formie i udowodnić, że nawet w chaosie przestrzennym nadbałtyckich kurortów mogą powstawać realizacje niosące ład i harmonię.
— mówi Piotr Kowalczyk, założyciel pracowni Archmondo
W miejscowościach kurortowych, takich jak Władysławowo, nie musi powstawać „przypadkowa architektura”. Problemem jest jednak to, że wyjątkowe projekty, takie jak Promenada II, realizowane są wśród przypadkowej architektury.
Dzisiaj w miejscu planowanego aparthotelu, na narożnej działce między ulicami Sportu i Obrońców Helu, znajduje się dom jednorodzinny, prawdopodobnie powojenny. Od wschodu drugiej Promenadzie towarzyszyć będzie typowy dom-kostka, której rygorystycznie wyrysowane loggie znajdują odzwierciedlenie w neomodernistycznej fasadzie, zaprojektowanej przez Piotra Kowalczyka. Po drugiej stronie ulicy Obrońców Helu sytuacja jest bardziej skomplikowana — tuż obok odnowionej kostki stoją dwa budynki kryte stromymi dachami, w tym jeden z fantazyjnie błękitną stolarką i dużą wiatą, w której zlokalizowany jest „Bar Morski”. Po stronie północnej stoi kolejna drewniana, jeszcze większa wiata z sezonowym barem „Buratino”. Przy ulicy Sportu można znaleźć jeszcze domy przedwojenne i tużpotransformacyjne, jak Pensjonat Ibiza o rozrzeźbionej, postmodernistycznej bryle — każdy w innym kształcie, kolorze i sposobie wykończenia. To właśnie pośród nich planowana jest stonowana, harmonijna i śnieżnobiała bryła nowego aparthotelu.
Aparthotel Promenada II we Władysławowie — białe elewacje i minimalistyczna architektura stały się wyznacznikami marki Promenada
proj.: Archmondo, wiz.:Phunk — Paweł Wysocki
tak blisko, a tak daleko
W obliczu takiego dysonansu można zadać pytanie, na ile nowa architektura, powstająca w podobnych lokalizacjach, powinna uspokajać zastany chaos, a na ile wyróżniać się spośród niskiej jakości zabudowy? Trudno zaproponować jednoznaczną odpowiedź, bo konsekwencją może być zarówno betonowanie chaotycznego status quo, jak i dalsze pogłębianie urbanistycznego nieładu. W przypadku pierwszej Promenady, bardziej prestiżowa lokalizacja przy Alei Gwiazd Sportu, deptaka prowadzącego wprost na władysławowską plażę, może dawać perspektywy na dorównanie pobliskiej architektury do poziomu budynku zaprojektowanego przez Piotra Kowalczyka. Promenada II, chociaż położona kilkaset metrów dalej, znajduje się w znacznie mniej reprezentacyjnym otoczeniu. Czy jakość tej architektury pomoże osiągnąć sukces, na którym zaczną wzorować się okoliczni inwestorzy?
