#BurzySięWPolsce
Luksusowe marki, gangsterskie potyczki i pyszne placki ziemniaczane — Dom Mody Klif w Warszawie to 26 lat bogatej historii. Jak zmieniał się brylant w koronie galerii handlowych stolicy i czy jego czas dobiega końca? Co powstanie w jego miejscu?
Dom Mody Klif stoi przy ulicy Okopowej w Warszawie od 1999 roku. Nazwa Klif ma swoje źródła w Gdyni, gdzie trzy lata wcześniej powstało pierwsze centrum handlowe tej sieci. Wyłoniona w konkursie przeprowadzonym na łamach „Dziennika Bałtyckiego” nazwa nie jest przypadkowa, a nawiązuje do rzeczywistego nadmorskiego klifu, blisko którego stanęła galeria.
zakupy z klasą i trwogą
Klif w Warszawie to jedna z pierwszych tego typu galerii handlowych w stolicy. Jej pierwszą odsłonę zaprojektował Tomasz P. Kozłowski, którego celem było stworzenie budynku przypominającego pianino. Wpłynęła na to przede wszystkim biała elewacja z czarnymi detalami, a także obły kształt bryły budynku.
Centrum Handlowe Klif w 2011 roku
Budynek wypełnia działkę między ulicą Esperanto a Okopową, od której strony wydzielony jest parking oferujący 400 miejsc. W jego północno-zachodnim rogu dominuje 16-kondygnacyjny wieżowiec – Klif Tower. Razem z centrum handlowym wyróżniają się pośród niskiej zabudowy odsuniętej od szerokiej, trzypasmowej ulicy Okopowej.
Klif cieszył się popularnością pomimo gangsterskiej strzelaniny, jaka miała miejsce w galerii w 2002 roku. Na antresoli baru Wiking, koło godziny 15, w piątek, gdy centrum handlowe pełne było klientów, zamaskowany mężczyzna oddał dwa strzały w kierunku stolika, przy którym siedzieli gangsterzy związani z grupą żoliborską. Celem ostrzału był Tomasz Syga, ps. „Komandos”. Komandos zdołał uciec, lecz w wyniku postrzałów zmarli jego dwaj współpracownicy.
Dom Mody Klif i Klif Tower, 2025 r.
fot. Cybularny © CC BY SA 3.0 PL | Wikimedia Commons
Gangsterskie potyczki nie zniechęciły jednak mieszkańców Muranowa do odwiedzin w Klifie. W 2004 roku:
Kilka tysięcy zaproszonych gości szturmowało wczoraj wieczorem sklepy i kafejki w kameralnym na co dzień Clif. Do północy czekały na nich obniżki, konkursy i recitale. Tak centrum handlowe przy Okopowej dba o swoich najlepszych klientów.
— donosiła strona galerki.pl w 2006 roku.
Luksusowy charakter obiektu stawał się jednak wyraźniejszy z każdym rokiem — już w 2007 roku internauci komentowali: „przychodzi tam sama śmietana” oraz „niepotrzebnie postawili na najdroższe marki. Stracili przez to dużo klientów".
W 2009 roku Klif otrzymał nagrodę Grand Prix dla najlepszego centrum handlowego w Polsce wręczaną podczas 8. Edycji Shopping Center i Forum Awards. W tym samym czasie jednak klienci coraz częściej wskazywali na przewagę liczebną marek ekskluzywnych nad sklepami bardziej przystępnymi cenowo. Może dlatego remont, który rozpoczął się w 2012 roku, sprawił, że elewacja Klifu z pianina zmieniła się w brylant?
nowa elewacja, starzy klienci
Remont Klifu poprzedził zamknięty konkurs zorganizowany przez właściciela — PAIGE Investments. Zadaniem uczestników było podkreślenie wyjątkowego charakteru poprzez nadanie ekskluzywności i unikalności. Zwycięską pracę stworzyła Grupa 5 Architekci, która opracowała fasadę z corianu — innowacyjnego jak na tamte czasy materiału powierzchniowego.
Dom Mody Klif po remoncie, 2014 r.
fot. Adrian Grycuk © CC BY SA 3.0 PL | Wikimedia Commons
Naszym celem było zaproponowanie Centrum Handlowemu Klif nowej szaty, która uczyni go ikoną architektury. Corian spełniał założenia ideowe i projektowe oraz wysokie oczekiwania estetyczne. Fakt, że jest to pierwszy budynek w Polsce z elewacją wykonaną z materiału powierzchniowego Corian był dla nas dodatkowym wyzwaniem.
— opowiadał Rafał Grzelewski, główny architekt prowadzący.
Nową elewację uzupełniła czarna, kontrastująca okładzina, którą zaakcentowano strefy wejściowe na południowym skraju budynku. Tworzy ona tło dla przeszklonych witryn sklepowych, których miejsce niegdyś zajmowała witryna McDonald's.
Modernizacji poddano również wnętrze Klifu, za którego projekt odpowiedzialny był Marek Tryzybowicz i architekci z Bose International Planing and Architecture. Klif był pierwszą w Polsce galerią, w której na tak dużą skalę użyto materiałów kompozytowych z żywicy akrylowej i minerałów naturalnych – to z nich wykonano nową fontannę ze sceną.
Dom Mody Klif — wnętrze, 2017 r.
fot. Panek © CC BY SA 4.0 PL | Wikimedia Commons
Od 2013 roku klienci mogli więc skorzystać już z ponad 100 butików, w tym nowych pozycji takich jak Gerry Weber czy Tommy Hilfiger. Od 2014 roku w Domu Mody Klif skorzystać można była nie tylko z bezpłatnych konsultacji stylistek, ale również z usługi concierge.
osiedle mieszkaniowe zamiast sklepów?
Wraz z Domem Mody Klif w 1999 roku powstał 17-kondygnacyjny biurowiec Klif Tower. Po 26 latach działalności oba mają zniknąć z panoramy miasta i ustąpić miejsca osiedlu mieszkaniowemu.
wizualizacja osiedla — Okopowa 58-72
© Yareal, materiały prasowe
Inwestor —Yareal Polska — zapowiada budowę ośmiu budynków mierzących od 5 do 11 kondygnacji, mieszczących blisko 900 mieszkań, a do tego 30 lokali usługowych, zielone skwery i przedszkole. Wizja inwestycji przy ul. Okopowej może być zrealizowana, ale w ramach procedury lex deweloper — obecny, ani proponowany plan miejscowy nie przewiduje w miejscu galerii handlowej zabudowy wielorodzinnej.
wizualizacja osiedla Okopowa 58-72
© Yareal, materiały prasowe
We wrześniu tego roku został przeprowadzony dialog o inwestycji z mieszkańcami – etap formalnej procedury ULiM, czyli wnioskowania o uchwałę o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej z miastem.
Planowane osiedle w miejscu Klifu uzupełniłoby tkankę dzielnicy bogatej w architekturę mieszkaniową. Od zachodniej strony projektowane obiekty mają utworzyć wielkomiejską pierzeję. Od ruchliwej i głośnej ulicy Okopowej odgrodzi je wysoka zieleń. Rozstawienie bloków położonych w głąb działki nawiązuje natomiast do układu osiedla po przeciwnej stronie ulicy Esperanto. W ramach inwestycji planowane jest również przedłużenie ulicy Miłej i połączenie jej z ulicą Okopową.
W centrum projektowanego założenia znaleźć ma się UTWORS, czyli urządzony teren wypoczynku, rekreacji i sportu. Za najbliższy duży teren zielony w okolicy uznać można Cmentarz Powązkowski, który od głównej ulicy oddzielony jest jednak wysokim ceglanym murem. Zazieleniony teren osiedla ma pozostać — według zapewnień inwestora — ogólnodostępny i nieogrodzony.
Trend przekształcania centrów handlowych w mieszkania jest wyraźny w Stanach Zjednoczonych, gdzie w samym 2022 roku planowano transformację przynajmniej 192 galerii w mieszkania. Czy Warszawa pójdzie ich śladem, czy przypadek Klifu jest wyjątkowy?
