Jeden z najlepiej położonych terenów w Gdyni zyska kolejną zabudowę. Polski Holding Nieruchomości ogłosił konkurs na koncepcję nowego fragmentu waterfrontu, gdzie dawniej działało przedsiębiorstwo połowowe „Dalmor”. W planach są budynki mieszkaniowe i usługowe przy czym uczestnicy konkursu nie muszą uwzględniać ustaleń planu miejscowego.
Konkurs urbanistyczno-architektoniczny na opracowanie koncepcji studialnej zagospodarowania obszaru terenów Molo Rybackiego ogłosił właściciel gruntów Polski Holding Nieruchomości, we współpracy z Gminą Miasta Gdyni oraz Stowarzyszeniem Architektów Polskich. To jeden z najlepiej położonych terenów w tzw. Morskim Śródmieściu Gdyni, czyli tej części miasta, która zlokalizowana jest na styku miasta i wód Zatoki Gdańskiej.
mieszkania i usługi na poprzemysłowym terenie
Molo Rybackie to sztuczny pirs, mieszczący się w sąsiedztwie wież Sea Towers, o bogatej przeszłości. To tu swoją działalność morską i przetwórczą w 1946 r. rozpoczęło Przedsiębiorstwo Połowów Dalekomorskich i Usług Rybackich Dalmor. Na Molo Rybackim mieściły się jego chłodnie, hale przetwórstwa ryb i magazyny, pozostałości tej zabudowy istnieją do dziś. Spółka „Dalmor” na Molo Rybackim działała do 2012 roku, jej majątek wszedł w skład państwowej spółki Polski Holdingu Nieruchomości (PHN).
W 2020 r. spółka oddała na Molo Rybackim pierwszych sześć budynków mieszkalnych, liczących 135 apartamentów (projekt: Arch Deco) oraz marinę mieszcząca 120 jednostek. Jak obiekty wpisały się w otoczenie? Opinie są podzielone. Nowa zabudowa była krytykowana za monotonną architekturę w prestiżowym miejscu, poszczególne budynki są niemal identyczne.
W 2024 r. PHN zapowiedział kolejną inwestycję w sąsiedztwie wzniesionych już obiektów: osiem budynków mieszkaniowych ze strefami przestrzeni publicznych i zielenią. Projekt wybrano w zamkniętym konkursie architektonicznym. Zwyciężyła FS&P ARCUS z Warszawy. Budowa ma rozpocząć się jeszcze w tym roku.
konkurs na architektoniczną wizję
Ale miejsca na zabudowę jest jeszcze sporo. Dlatego Polski Holding Nieruchomości, we współpracy z Miastem Gdynia oraz Stowarzyszeniem Architektów Polskich, ogłasił konkurs urbanistyczno-architektoniczny na opracowanie koncepcji studialnej zagospodarowania obszaru terenów Mola Rybackiego. Celem jest „wypracowanie unikalnej wizji dla tej prestiżowej lokalizacji, która ma stać się nowym sercem Gdyni i nowoczesną przestrzenią w pełni otwartą dla mieszkańców oraz turystów”.
Molo Rybackie w Gdyni. W tle wieże Sea Towers
mat. PHN
Projektowana koncepcja ma wykraczać poza ramy standardowej inwestycji, dążąc do wykreowania wielowymiarowej przestrzeni publicznej, która płynnie połączy ląd z morzem. Teren Mola Rybackiego, dotychczas w dużej mierze odizolowany od tkanki miejskiej, zyska charakter w pełni inkluzywny, stając się naturalną kontynuacją reprezentacyjnych arterii miasta. Dzięki przemyślanemu układowi urbanistycznemu, nabrzeża staną się nowym, tętniącym życiem sercem Gdyni, gdzie nowoczesna architektura współistnieje z morską tradycją, zapewniając swobodny dostęp do linii brzegowej i oferując niezakłócony kontakt z wodą mieszkańcom oraz turystom – podkreśla PHN.
Konkurs będzie dwuetapowy. W pierwszym etapie uczestnicy składają opracowanie studialne, uczestnicy zakwalifikowani do drugiego etapu przygotują prace konkursowe. Ogłoszenie wyników planowane jest w połowie grudnia.
„oczekujemy odważnych propozycji szanujących historyczny charakter”
Konkurs jest zaproszeniem do myślenia o nadwodnym krajobrazie w sposób odpowiedzialny, zrównoważony i odpowiadający współczesnym wyzwaniom urbanistycznym. Oczekujemy propozycji odważnych, nowoczesnych i jednocześnie szanujących historyczny oraz portowy charakter tego obszaru. Organizacja konkursu wraz ze Stowarzyszeniem Architektów Polskich jest również gwarancją wysokich standardów procedury konkursowej, przejrzystego regulaminu oraz poszanowania praw uczestników. Zapraszamy i zachęcamy do udziału w konkursie – komentuje Natalia Balcerzak, prezes Oddziału Wybrzeże SARP.
Powierzchnia objętego konkursem terenu to 17,8 tys. ha. Koncepcja powinna określać w szczególności: główne zasady kompozycji przestrzennej, zaproponowanie i rozmieszczenie funkcji dla obiektów i terenu, kształtowanie zabudowy i przestrzeni publicznych, obsługę komunikacyjną. Uczestnicy konkursu nie muszą uwzględniać ustaleń planu ogólnego oraz obowiązującego planu miejscowego.
Wkrótce na Molo Rybackim rozpocznie się budowa ośmiu budynków mieszkaniowych
FS&P ARCUS z Warszawy/ PHN
Prace oceni sąd konkursowy w składzie: arch. Adam Wagner – przewodniczący Sądu Konkursowego i sędzia ze strony Organizatora; arch. Radosław Kowalewski – zastępca przewodniczącego Sądu Konkursowego, reprezentujący Biuro Przygotowania Inwestycji PHN S.A.; dr inż. arch. Izabela Burda – sędzia referent oraz przedstawicielka SARP Oddział Wybrzeże; arch. Robert Szumielewicz – przedstawiciel SARP Oddział Warszawski; Wiesław Malicki – prezes PHN S.A.; Jacek Krawczykowski – wiceprezes PHN S.A.; Dariusz Chmielewski – Pomorski Wojewódzki Konserwator Zabytków; arch. Iwona Markešić – dyrektor Biura Planowania Przestrzennego Miasta Gdyni; dr inż. arch. Paulina Szewczyk – Architekt Miasta Gdyni; Maciej Zielonka – wiceprezydent Gdyni; oraz Mikołaj Gąsior – prezes zarządu Dalmor S.A.
Za zajęcie pierwszego miejsca przewidziano nagrodę w wysokości 150 tys. zł brutto, drugiego – 100 tys. zł, trzeciego – 80 tys. zł.
Molo Rybackie w Gdyni
mat. PHN
