Towarowa22 nabiera kształtów. Zlokalizowany na warszawskiej Woli kwartał między ulicami Prostą, Srebrną, Miedzianą i Towarową — aspirujący do przedrostka „super” — doczeka się zielonej przestrzeni. Jak zapowiadają inwestorzy — nadchodzi zielona rewolucja. Kto na niej zyska?
widok z lotu ptaka
© Towarowa22
Rozbudowany kompleks Towarowa22 (inwestorzy: AFI, Echo Investment, Archicom) łączący funkcje biurowe, mieszkaniowe i usługowe powstaje na terenie zajmowanym niegdyś przez Dom Słowa Polskiego. Budynek zakładu poligraficznego zrealizowano w 1950 roku, a w latach 70. zmodernizowano i rozbudowano. Z czasem przedsiębiorstwo zaczęło wyprzedawać majątek, a w 2010 roku spółkę postawiono w stan likwidacji. Rozbiórka kompleksu zakładów rozpoczęła się w 2022 roku, zachowano jednak niektóre elementy — między innymi modernistyczny pawilon DSP. Po drodze, w 2019 roku, swój pomysł na zagospodarowanie warszawskiej działki zaprezentował Bjarke Ingels, ostatecznie jednak zadanie to powierzono pracowni JEMS Architekci.
© BIG
Sercem obu założeń — zarówno wizji duńskiej pracowni BIG, jak i warszawskich architektów z biura JEMS — miał być park, rozwiązanie niezbędne na terenie dynamicznie rozwijającej się dzielnicy.
Wola to dzielnica Warszawy, w której czas dojścia do parków jest jednym z najdłuższych w całej stolicy. W tej części miasta brakuje urządzonych obszarów zielonych, największy z nich ciężko rozpatrywać jako przestrzeń rekreacyjną, gdyż jest nim powązkowski cmentarz. Nic więc dziwnego, że nowa przestrzeń zielona może stać się ważnym aspektem dla sąsiadów inwestycji, którzy łatwiej zaakceptują w ten sposób jej skalę i oddziaływanie na otoczenie
— pisał na łamach A&B w 2023 roku Kacper Kępiński.
© AFI Poland
Na terenie o powierzchni sześciu hektarów JEMS-i wspólnie z pracownią Landscape Practice Marty Tomasiak opracowali system połączonych z sobą ogrodów poprzecinanych siatką ulic i alei. Kulminacyjnym punktem Ogrodów Towarowa, rozłożonych po całym obszarze sekwencji zieleni, stać się ma dwupoziomowy Ogród Hala sąsiadujący z modernistycznym pawilonem Domu Słowa Polskiego, który czeka renowacja pod okiem konserwatora:
Jego przebudowa [pawilonu DSP] zakłada delikatnie obniżenie terenu przed budynkiem, które odsłoni dotychczas zagłębioną kondygnację. Po modernizacji przeszklony obiekt będzie składać się z niskiego i wysokiego parteru. Wachlarzowe schody po obu stronach oraz nowa winda zapewnią wygodny dostęp dla każdego. Historyczne elementy wnętrza, takie jak kielichowe słupy, balustrady czy szklane świetliki o cylindrycznym kształcie zostaną zachowane i odnowione
— zapowiada Maciej Rydz, partner w pracowni JEMS Architekci.
widok na ogród od ulicy Miedzianej, amfiteatr i zrewitalizowany pawilon Domu Słowa Polskiego
© Towarowa22
Pawilon otoczony będzie zielenią — w niższej części, od strony ulicy Miedzianej powstać ma otwarty park, a w głębi działki, za budynkiem i w sąsiedztwie ukończonego już biurowca Office House — wspomniany Ogród Hala, przestrzeń parkowa, której ramy wyznaczają zachowane elementy konstrukcyjne dawnych hal drukarni: żółte stalowe kratownice, betonowe stropy, belki i słupy.
widok na Ogród Hala
© Towarowa22
W tej części zaadaptowanych zostanie blisko sześćdziesiąt istniejących drzew, w tym cztery dęby czerwone mierzące nawet czternaście metrów wysokości. Ponadto, dosadzimy kolejne pięćdziesiąt drzew mierzących w chwili wykonania nasadzeń do dziewięciu metrów wysokości. Pojawią się takie gatunki jak klony polne, wiśnie jedońskie i ptasie, graby pospolite, wiązy w odmianie Fiorente czy ambrowce balsamiczne. Wysoką zieleń o parkowym charakterze uzupełni kilkaset krzewów i pnączy, kilkanaście tysięcy bylin i traw ozdobnych oraz kilka tysięcy nasadzeń cebulowych
— opowiada Marta Tomasiak z pracowni Landscape Practice.
Łącznie na poprzemysłowym terenie rosnąć ma sto czterdzieści drzew, tysiąc krzewów i pnączy, ponad trzydzieści dwa tysiące bylin i traw ozdobnych oraz około czterdzieści trzy tysiące kwiatów wielosezonowych. Co oprócz zieleni? W parku pojawią się okrągłe zadaszenia w intensywnym kobaltowym kolorze, wkomponowany w teren amfiteatr, oczko wodne, plac zabaw i miejsca do wypoczynku. Obszar ten ma być otwarty dla wszystkich i zaprojektowany tak, by wspierać i mobilizować aktywność fizyczną na powietrzu.
widok na Ogród Hala
© Towarowa22
Jak zapowiadają inwestorzy, zagospodarowanie terenu przy ulicy Miedzianej gotowe będzie drugiej połowie tego roku. Na centralną część ogrodów obejmującą modernizację pawilonu i zazielenienie konstrukcji dawnych hal będziemy musieli zaczekać do połowy 2027 roku.
