Przez lata teren dawnego pasa startowego lotniska Gdańsk-Wrzeszcz na Zaspie w Gdańsku pozostawał w inwestycyjnym zawieszeniu. Dziś to duży plac budowy: inwestorzy wznoszą sześć budynków, w tym dwie 55-metrowe wieże, a w planach są kolejne obiekty. Pusta przestrzeń przekształca się w gęstą zabudowę miejską - czy to zmiana na lepsze?
Dawny pas startowy na Zaspie w Gdańsku przy al. Jana Pawła II i ul. Hynka to jeden z tych terenów, które przez lata uchodziły za miejską „dziurę wstydu”. Do 1974 r. funkcjonowało w tym miejscu lotnisko pod nazwą Gdańsk-Wrzeszcz. Osiedle na Zaspie było bowiem dopiero w planach – pierwsze bloki z wielkiej płyty zaczęto oddawać do użytku w drugiej połowie lat 70. To właśnie idea budowy kompleksu mieszkaniowego dla 50 tys. mieszkańców sprawiła, że dla lotniska wybrano nową, obecną lokalizację w Rębiechowie.
Kolejny inwestor buduje na dawnym pasie startowym. Inwestycja firmy Robyg
Robyg
koncepcja wybrana w zamkniętym konkursie architektonicznym
O ile północna część dawnego pasa startowego doczekała się nowej zabudowy mieszkaniowo-usługowej, o tyle na południowej przez lata panował inwestycyjny impas. Pierwotnie w tym miejscu miejscy planiści widzieli funkcję usługową – w planach był obiekt handlowy. Dopiero w 2022 r. Rada Miasta uchwaliła nowy plan zagospodarowania zakładający zabudowę mieszkaniowo-usługową.
Zabudowa wznoszona przez firmę Spravia
Ewa Karendys
W 2015 r. teren dawnego pasa startowego kupiła firma Spravia (działając wówczas pod nazwą Budimex Nieruchomości). Koncepcję nowej zabudowy wybrano jeszcze w tym samym roku w zamkniętym konkursie urbanistyczno-architektonicznym. Zwyciężyła propozycja Studia Kwadrat z Gdyni, współpracującej przy tym projekcie z pracownią Wolski Architekci. Łącznie zakładano budowę ok. 1100 mieszkań.
Zwycięska koncepcja to próba powrotu do tradycyjnej urbanistyki o charakterze zabudowy kwartałowej – komentował wówczas wyniki konkursu Wiesław Bielawski, ówczesny wiceprezydent Gdańska.
teren dawnego lotniska pełen bloków
Od tego czasu od strony stacji SKM deweloper wybudował dwa 55-metrowe budynki mieszkaniowe z usługami w parterach, trwa też budowa kolejnego etapu obejmującego dwa sześciopiętrowe budynki z 226 mieszkaniami (projekt: Studio Kwadrat).
Dwa istniejące 55-metorwe budynki wybudowane przez firmę Spravia
Ewa Karendys
Ale to wcale nie koniec zmian w tym miejscu, bo w planach są kolejne budynki. Budowę dwóch sześciopiętrowych obiektów liczących łącznie 250 mieszkań właśnie ogłosiła firma Robyg, która odkupiła część terenu od firmy Spravia.
Centralnym elementem osiedla będzie zielona aleja ze ścieżkami spacerowymi, miejscami do wypoczynku oraz zewnętrzną siłownią. Na parterach znajdzie się 15 lokali usługowych, łącznie blisko 2000 mkw. powierzchni. Całość utrzymana jest w minimalistycznej stylistyce, opartej na jasnej kolorystyce, naturalnych materiałach i prostych liniach. Forma architektoniczna oraz aranżacja części wspólnych nawiązują do lotniczej przeszłości terenu – podaje inwestor. Budynki zostały zaprojektowane przez biuro Wolski Architekci z Sopotu.
Inwestycja "Pas Startowy". Projekt: Wolski Architekci
Robyg
Ale nowe budynki pod nazwą Zaspa Wysoko na dawnym pasie startowym na Zaspie wzniesie też Spravia. Obok istniejących 55-metrowych wzdłuż ul. Hynka staną dwa nowe 17-piętorowe budynki, łącznie 288 mieszkań oraz lokale handlowo-usługowe.
Obok istniejących 55-metrowych wież staną dwa kolejne 17-kondygnacyjne budynki
Spravia
kto zrealizuje obietnicę budowy miejskiego placu?
Mocnym punktem pracy Studia Kwadrat, które w 2015 roku zwyciężyło konkurs był miejski plac.
Chcieliśmy kontynuować myśl, która przyświecała projektantom Zaspy - tworzenia dużych, otwartych przestrzeni. Rdzeniem naszego założenia jest plac, który powstałby pomiędzy kościołem św. Kazimierza i budynkami mieszkalnymi Inpro, które mają usługi w parterach. Chcemy połączyć te przestrzenie publiczne, tworząc plac, który byłby placem ponadosiedlowym. Mogłyby odbywać się tutaj różne wydarzenia artystyczne, targi – mówił wówczas Jacek Droszcz ze Studia Kwadrat.
Teren dawnego pasa startowego na Zaspie
Ewa Karendys
Czy założenia te są dalej aktualne i który z deweloperów zrealizuje projekt?
plac miejski wybudujemy w części należącej do nas – ucina Andrzej Miś, rzecznik prasowy firmy Spravia.
Po realizacji tych projektów wciąż pozostaje miejsce na kolejne budynki, ale deweloperzy: Spravia i Robyg pytani przez AiB o swoje plany nabrali wody w usta. Wiadomo natomiast, że zgodnie z miejscowym planem wyższa – 13-kondygnacyjna zabudowa - pojawi się od strony rozbieranej właśnie kładki nad al. Jana Pawła i al. Rzeczypospolitej.
Obok istniejących 55-metrowych wież staną dwa kolejne 17-kondygnacyjne budynki
Spravia
