Capote 210,
projekt: Andrade Morettin Arquitetos
W gęsto zabudowanej dzielnicy Pinheiros w São Paulo Andrade Morettin Arquitetos zaprojektowali budynek, który mieści mieszkania, biura i lokale usługowe, ale jego najciekawsza przestrzeń znajduje się na poziomie ulicy. Parter Capote 210 otwarto jako publiczne przejście łączące Rua Capote Valente z Rua Oscar Freire. Wyżej duża bryła stopniowo zmienia charakter dzięki tarasom, głębokim podcieniom i wnętrzom sięgającym na wysokość dwóch kondygnacji.
Smukłą bryłę Capote 210 otaczają pionowe osłony przeciwsłoneczne, które nadają elewacjom wyrazisty rytm — ©Alberto Ricci
parter, przez który można przejść na drugą ulicę
Capote 210 powstał w Pinheiros, niedaleko Avenida Rebouças, w dobrze skomunikowanej części São Paulo. Zamiast oddzielać wielofunkcyjny budynek od otoczenia, architekci wykorzystali parter do stworzenia nowego połączenia między dwiema ulicami. Przez budynek prowadzi galeria biegnąca od Rua Capote Valente do Rua Oscar Freire. Wzdłuż niej rozmieszczono lokale handlowe i gastronomiczne. Strefa wejściowa nie jest więc wyłącznie holem przeznaczonym dla mieszkańców czy pracowników biur. Działa raczej jak fragment miejskiego ciągu pieszego, którym można przejść na drugą stronę kwartału. Od strony Rua Capote Valente bryła wysuwa się nad parter, tworząc wyraźne nadwieszenie. Pod nim znajduje się wejście do wewnętrznego pasażu, dzięki czemu budynek płynniej łączy się z przestrzenią ulicy.
Na parterze budynku powstało ogólnodostępne przejście łączące Rua Capote Valente z Rua Oscar Freire — ©Nelson Kon
jedna bryła, kilka sposobów użytkowania
Środkowa część budynku nie opiera się na powtarzalnym układzie jednakowych pięter. Otwarcia i cofnięcia w bryle pozwoliły stworzyć przestrzenie rozłożone na dwóch lub trzech poziomach, uzupełnione wnętrzami sięgającymi wysokością dwóch kondygnacji i dużymi balkonami. Dzięki temu wysoka bryła zyskuje bardziej zróżnicowany rytm, a na kolejnych poziomach pojawiają się tarasy i miejsca otwarte na zewnątrz. Ich rozmieszczenie wiąże się także z najbliższym otoczeniem. Balkony i większe otwarcia zwracają się w stronę ślepych ścian sąsiednich budynków, wykorzystując istniejącą zabudowę jako punkt odniesienia dla kształtu Capote 210.
Cofnięcia w bryle tworzą duże tarasy i otwierają kolejne kondygnacje na otoczenie — ©Alberto Ricci
pionowe osłony i otwarte tarasy
Elewacje części komercyjnej osłaniają pionowe elementy przeciwsłoneczne, które tworzą wyraźny rytm fasady i ograniczają nadmierne nagrzewanie wnętrz. Budynek zaprojektowano również tak, aby możliwe było jego naturalne przewietrzanie. W połączeniu z głębokimi balkonami rozwiązania te sprawiają, że wygląd elewacji wynika nie tylko z kompozycji bryły, ale również z warunków klimatycznych São Paulo i sposobu korzystania z budynku. Regularny rytm pionowych osłon przełamują przy tym większe otwarcia, tarasy i wycofane fragmenty elewacji, które nadają całości bardziej zróżnicowany charakter. Najwyższe kondygnacje Capote 210 zajmują modułowe mieszkania z wysokimi wnętrzami. Ponieważ znalazły się ponad otaczającą zabudową, otwierają się na rozległe widoki na Pinheiros i mają dobry dostęp do światła słonecznego przez cały rok. To właśnie tutaj budynek najbardziej odrywa się od gęstej tkanki miasta, podczas gdy jego parter działa dokładnie odwrotnie — pozostaje mocno związany z ulicą i codziennym ruchem pieszym. Capote 210 łączy więc kilka różnych sposobów użytkowania w jednej bryle: mieszkania na najwyższych piętrach, przestrzenie komercyjne w środkowej części oraz otwarty parter z ogólnodostępnym przejściem. Najciekawsze jest jednak nie samo zestawienie tych funkcji, lecz sposób, w jaki budynek odnosi się do miasta na różnych wysokościach. Na górze korzysta z widoków i światła, w środkowej części otwiera się poprzez balkony i tarasy, a na poziomie ulicy wpuszcza ruch pieszy do środka, tworząc nowe połączenie między dwiema ulicami.
